Вы знаете, когда я веду свои семинары, я часто привожу выкладку о том, что снимать квартиру дешевле, чем ипотека. Да, я имею в виду квартиру, а не конуру в тридцать шесть квадратов. Я искренне считаю, что на семью из двух человек нужно семьдесят квадратов, а троих – сто. В этом случае выкладки из одного моего поста будут более чем справедливы.
Студентов у меня много, и чаще всего встречается такой аргумент против аренды жилья: «ведь могут выселить в любой момент!». После этих фраз я обычно играю в молчаливую пантомиму вида «пальма и рука», и задаю один замечательный вопрос. Вопрос простой: Слушай, а когда снимал квартиру, ты подписывал договор? А его смотрел твой юрист?
Ведь в договор можно внести любые пункты. Реально любые. Например:
— Если просят освободить квартиру раньше срока, то находят жилье такой же площади и цены и компенсируют затраты на переезд.
— Повышение стоимости аренды с письменного согласия арендатора.
— Любой ремонт делается за счет хозяина в течении недели.
— Хозяин дает каникулы для переезда и обустройства на две недели.
— Прочее.
Вы знаете, в предыдущей квартире за три года мне не поднимали стоимость аренды ни разу, предоставляли бесплатное место на охраняемой стоянке для мотоцикла, предупредили о выезде за два месяца и долго извинялись, хозяева в квартире были раза два. Что я делал не так? Где ад, треш и ужас?
По мне, так в желании экономить на булавках. За три тысячи юрист вам составит такой арендный договор, по которому вас будет лучше никогда не трогать. Кстати, договор аренды заключается на пять лет.
Есть второй пример. В издательском бизнесе есть типовой договор, по которому у автора остается счастливое право наблюдать, как с его книгой делают все, что угодно. Например, там включены права на перевод, перепродажу прав, издание где угодно, издание экранизаций, аудио и электронных версий и так далее.
Я попросил договор составить с точки зрения моих интересов, и попросил моего юриста. Он скромно поставил один раком весь юридический отдел издательства, и все было подписано. В итоге издательство выдало мне запредельные проценты, и получило права только на издание книги в бумаге и все. Стоило мне это реально – несколько тысяч и пары обедов.
Выгодно ли пользоваться услугами профи? О да. Я хожу к хорошим врачам, у меня крайне толковые юристы, мой механик – просто молодец и далее по списку.
Но ты можешь сделать все сам, ты же – мистер совершенство. Просто прочитай великое высказывание выдающейся личности внизу.
(!) Подписывайтесь на наш канал в Дзен >> Филипп Богачев