Покупка нового жилья, это не только радостное и волнительное событие, но и хлопотное. Зачастую застройщики продают жилые помещения с черновой отделкой, в нее просто заведены коммуникации. Конечно, плюс в этом есть – стоимость квадратного метра площади намного дешевле, кроме того, всегда можно подобрать дизайн по своим предпочтениям. Но у владельцев сразу возникает вопрос – как сделать ремонт квартиры в новостройке: с чего начать, выполнить основную работу самому или нанять бригаду профессионалов. Рассмотрим вариант выполнения ремонта своими руками.
С чего начать ремонт?
Заходя во вновь приобретенную квартиру, первым делом осмотрите помещение внимательно. Это поможет выявить видимые дефекты, которые необходимо исправить в первую очередь. Если на полный ремонт у вас пока нет денег, то двигаемся по следующему плану:
· меняем двери, оконные конструкции – если это необходимо, проводим вентиляционную систему;
· максимально грамотно и качественно выполняем прокладку электропроводки (к этому процессу лучше привлечь профессионалов). Они правильно и подробно составят схему электроснабжения помещения, и проведут контурное подключение;
· собрать канализационную систему и разводку труб водоснабжения. Установить унитаз, ванну и раковину;
· проверьте работоспособность отопительной системы, если на время покупки было включено отопление.
Как только вы начнете ремонт квартиры в своей новостройке, сразу будет понятен план проведения остальных этапов.
Какие нюансы нужно учитывать при составлении плана ремонта
Первым делом все зависит от Вашего финансового положения и времени, которое Вы можете потратить на проведение отделочных работ. Но помните, чем дольше квартира не вводится в полную эксплуатацию, тем дороже она обходится хозяевам.
Есть 2 варианта развития событий:
1. Ремонт по строго определенному плану, который выполняет своими руками поэтапно. Срок сдачи объекта может растянуться от 2-3 недель, до нескольких месяцев. Минусом этого подхода является увеличение расходов по мере продвижения ремонта и в один прекрасный момент деньги заканчиваются и ремонт превращается в долгострой.
2. Быстрый ремонт с привлечением квалифицированной бригады мастеров. В этом случае рабочие за неделю подготовят квартиру к отделке. Это наиболее экономичный вариант, так как основные коммуникации будут установлены, можно быстро приготовить 1 комнату, переехать в помещение и доделывать остальную жилплощадь по мере поступления средств.
Черновые работы
Перед проведением отделочных работ идет этап подготовки, который включает в себя:
· очистку стен и потолка от остатков бетона;
· подрезка швов и их предварительное выравнивание;
· уборка строительного мусора;
· очистка поверхности пола от различных остатков результата строительства;
· заделка трещин в полу и между плитами перекрытий;
· выравнивание поверхности пола при помощи стяжки или наливного покрытия, все зависит от уровня отклонения горизонта.
Этот этап самый грязный, в процессе работ образуется много пыли, поэтому вентиляция в помещении должна находиться на должном уровне.
Отделка
Первым делом, после завершения очистки помещения готовят стены в местах, где будет уложена керамика – фартук в кухне и санузел. Вы можете самостоятельно выполнить облицовочные работы, как это сделать мы рассмотрим в следующей публикации, но дело это долгое, хлопотное и требует определенной сноровки, поэтому лучше позвать на помощь хорошего плиточника.
Пока мастер занимается укладкой, можно приступить к отделке одного из помещений самостоятельно. Самым простым будет отделать стены штукатуркой или жидкими обоями
Как только укладка плитки будет завершена, и убран весь строительный мусор, можно постелить на пол недорогое покрытие, чтобы при перемещении по квартире не поднималась пыль, да и ежедневная уборка не будет занимать много времени.
После того, как отделка стен и потолка во всем помещении окончена, можно отделывать напольное покрытие выбранным материалом и устанавливать межкомнатные двери.
В заключение
На самом последнем этапе идет подключение осветительных приборов и расстановка мебели. Стоит отметить, что, даже не имея строительного образования, каждый человек может выполнить самостоятельно практически 70% всех ремонтных работ. Услуги специалистов могут понадобиться только при выполнении специфического вида отделки, например укладка паркета или установка входной двери.