Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете стоит ли откладывать покупку квартиры в Санкт-Петербурге на следующий год.
Время чтения: 2 минуты
Покупать ли квартиру сейчас или подождать 2019 года
Многие задаются квартирным вопросом. Некоторые желают переехать от родителей, а другие хотят приобрести себе жилье побольше. Кто то хочет просто сохранить свои накопленные денежные средства.
Квартирный вопрос касается больше финансовой составляющей, а именно выгодностью покупки квартиры сейчас или в следующем году? Сейчас Я и постараюсь это разобрать.
Рассмотрим цены на недвижимость за 2017 год, которые постоянно снижались, что говорит о положительной тенденции для покупателей жилья. В то же время, доходы населения если и изменились, то не сильно. Сегодня ставки по ипотеке у российских банков составляют 9 - 13 %.
Все зависит от кредитных историй, материального статуса семьи и срока кредитования. В начале текущего года снижение цен на квартиры продолжилось. Но этот процесс остановился во 2-ом квартале 2018 года, что было вызвано нестабильной ситуацией с курсом валюты. На это время и приходится увеличение спроса по ипотечным кредитам среди населения. Экономика такая вещь, что вечное падение цен невозможно, поэтому сейчас можно прогнозировать точку стабилизации на 2019 год.
Банк России контролирует движение ключевой ставки в районе 7,5 %.Это немного, и все же стабилизирует ситуацию на рынке недвижимости в России. Такая ситуация не может продолжаться долго. Курс российской валюты за последний год поднялся порядка 10 пунктов к американскому доллару. Из-за чего стоимость жилья в следующем году может увеличиться, поскольку данная динамика вызвана санкциями и нестабильной экономической ситуацией на этом фоне. То же отразится и на стоимости квадратного метра при покупки квартиры в рублях.
Если в начале прошлого 2017 года цена за квадратный метр уменьшилась примерно на 10 - 15 %, то в начале следующего такая тенденция не повторится. Посодействовали в этом президент РФ, который подписал закон и приравнял эконом жилье к среднему классу и правительство, что внесло поправки в 214-ФЗ тем самым обрекая застройщиков на увеличение себестоимости квадратного метра. Еще одной негативной весточкой является увеличении ключевой ставки ЦБ, что по ходу текущего года повлияло на увеличение ипотечных ставок и цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.
К концу 2018 года стоимость недвижимости практически во всех сегментах находится пока на низком уровне. Уже сегодня понятно, что на фоне перечисленных аргументов, такая картина не будет продолжаться долго. Многие уже сейчас прогнозируют повышение цен на квартиры в новостройках.
Купить квартиру в новостройке следует уже сейчас, даже если для этого надо продать вторичное жилье. Текущий 2018 год - самое лучшее время. Прогноз роста цен при неизменной средней ставке хотя и не самый худший вариант развития событий, но явно отразится на экономике. Я считаю, что квадратный метр в 2019 году будет дорожать по причине падения рубля. Что не может не отразиться на ценах на жилье. Если вы задумываетесь давно приобрести новую квартиру, то лучше это делать прямо сейчас, хорошим сценарием будет ипотека, пока еще низкий процент, а после продажи вторичного жилья погасить кредит. Многие застройщики сейчас ведут бурную деятельность по аккумулированию средств дольщиков до 1 июля 2019 года и предлагают разнообразные рассрочки, даже если нет полной стоимости квартиры достаточно иметь хотя бы 30% от стоимости, чтоб воспользоваться рассрочкой с ежемесячными и квартальными платежами до конца строительства. Находясь ежедневно внутри этого процесса могу поделиться наблюдениями, что не проходит и недели без писем от застройщиков об увеличении стоимости квадратного метра,а в последнее время еще чаще.
Варианты рассрочки от застройщиков в Санкт-Петербурге
Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!
Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее )
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение со стороны покупателя!
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!