Налоги при сдаче квартиры? Как?
🔻
Друзья, Всем Привет!
🔻
При сдаче квартиры в аренду собственник обязан оплатить налог - 13 процентов с полученных доходов. Срок договора и фактический срок аренды не имеют значения. Существуют мифы, что если квартира сдается на месяц, два месяца – платит налоги не нужно! Это полный бред! Налог обязан платить, даже если квартиру сдал на одни сутки за весь год!
🔻
Есть договор аренды или нет – тоже не имеет никакого значения! Доход обязан задекларировать – до 1 мая года, следующего за годом получения дохода. И до 15 июля оплатить налог.
🔻
Есть мудрецы, которые с целью мнимой оптимизации налогов делают два договора – один на фактическую сумму аренды, а другой – на меньшую. Меньшую сумму декларируют - меньше платят налогов. Шизоидный Настрой! Прямое Самоубийство!
🔻
Если не платишь налоги – правонарушение! Если двойной договор с целью скрыть часть доходов – мошенничество по предварительному сговору группой лиц – статья ….. УГОЛОВНОГО КОДЕКСА РОССИЙСОЙ ФЕДЕРАЦИИ!
🔻
Другие Мудрецы-Арендодатели квартиры оформляют Индивидуального Предпринимателя – платят 6 процентов от полученных доходов. Че? Круто? Оптимизация налогообложения?
🔻
Да! Круто!
🔻
Но если сегодняшний Арендодатель завтра продаст квартиру, которая ранее сдавалась от Индивидуального Предпринимателя? Он заплатит налог от суммы продажи квартиры – 6 процентов! Не зависимо от сроков владения! Налоговый вычет в данной ситуации не работает!
🔻
Как налоговая собирает налоги от аренды квартиры? С 2008 года говорит населению, чтобы они стучали на соседей и знакомых, которые сдают квартиры. Казна недополучает 85…000…000…000 рублей! Караул! Грабят Государство! Звонят владельцу и рассказывают об обязательстве платить налоги! Присылают гербовые писульки. Владелец испугался и побежал?
🔻
Налоговая предъявит претензию арендодателю - когда у неё есть документы, подтверждающие получение дохода. Сии документы – расписка от арендодателя и безналичные платежи. Если платежи поступали на карточку мужа или жены арендодателя, другого близкого родственника. Регулярно.
🔻
Сумма соответствует арендным платежам по городу, району – суд может признать факт получения дохода!
Договор аренды - не факт получения дохода! Договор – намерение сторон!
🔻
Как государству собирать налоги с арендованных квартир? Принуждение не работает! Выход один – сделать этакое, чтобы владелец захотел платить налоги!
🔻
Друзья, а вы платите налоги от аренды квартиры? Вам пишет налоговая? Есть резкие истории?
.
.
#евгенийрыжиков #арендаквартиры #налогприсдачеквартиры #платитьналог #налоговаяинспекция #сдатьквартирукакип #какплатитьналогарендыквартиры #какплатитьналогарендодателю #какплатитьналогнаймодателю #какплатитьналогвладельцуквартиры #договораренды #срокоплатыналога
