Плавучие отели и поселки впервые планируют построить в столице.
Как рассказали в пресс-службе ФГБУ «Канал имени Москвы», возвести необычное жилье хотят в Химкинском, Пестовском и Клязьминском акваториях. В ведомстве отметили, что при строительстве будет использован зарубежный опыт.
Стоит отметить, что жилье на воде бывает нескольких типов. Хаусботы совмещают в себе функции дома и яхты. При этом дом может передвигаться по воде. Дебаркадер - жилье на бетонных конструкциях, за счет чего можно возводить довольно большие дома, даже многоэтажные. Но ремонтировать такое жилье довольно сложно. Дом на понтонах - самый недорогой вариант. Главное преимущество - понтон не подвержен коррозии и его срок службы составляет несколько сотен лет.
Представитель адвокатской палаты города Москвы Оксана Баркова отметила, что выгодно такое жилье будет только для застройщика.
- Дом на воде дает красивый вид, что поднимает его стоимость в несколько раз, - говорит она. - Даже если в самом водоеме купаться нельзя, цена будет очень высокая.
По мнению Барковой, это значительно разнообразит рынок жилья. При этом, эксперт считает, что есть серьезные риски для самих жильцов.
- Застройщик всегда говорит, что все требования закона будут соблюдены, но на практике это зачастую оказывается не так, - поясняет адвокат. - Прежде всего, речь идет об экономии на материалах при строительстве.
Оксана Баркова говорит, что могут возникнуть проблемы при дальнейшей эксплуатации, потому что будут большие световые и шумовые нагрузки, неизвестно, какая будет влажность на нижних этажах, как проведены геологические изыскания, могут быть нестабильные береговые почвы, а это приведет к тому, что дом просто наклониться.
- Покупая такой дом, вы участвуете в лотерее. Повезет вам или нет - неизвестно, - добавила Баркова.
Жить в таком здании, отвечает адвокат, значительно дороже, чем в обычной квартире: больше придется платить за электричество и остальное обслуживание дома.
Что касается отеля на воде, то его строительство и содерджание будет стоить больших денег, но средства, вложенные инвестором, быстро окупятся.
- Такие гостиницы очень популярны за рубежом, и их появление в столице тоже будет пользоваться спросом, - подчеркнул эксперт. - Таким образом, затраты инвесторов окупятся.
КСТАТИ
В Германия и Нидерландах жилье на воде довольно популярно. Объясняется это невысокой стоимостью речных участков по сравнению с землей. Востребованы такие дома и во Франции. Там для постоянного проживания на воде необходимо купить специальное разрешение в мэрии. Оно дает право на обустройство и прокладку коммуникаций к домам-лодкам.