Если вы решили покупать готовое жилье на вторичном рынке с использованием материнского капитала, то надо еще найти такого продавца, кто готов связываться в маткапом.
Объект на вторичном рынке труднее найти для покупки с маткапом
Средства материнского капитала из пенсионного фонда поступают продавцу не сразу, а в течение двух месяцев. Не все продавцы готовы ждать.
В новостройках - более гибко, так как застройщики готовы ждать и предоставлять возможность вложений средств маткапа двумя способами:
- в качестве частичной оплаты жилья, если это последний платеж по рассрочке;
- в качестве частичной оплаты жилья при последующей 100%-ой оплате (ипотекой).
Миф о том, что готовность дома новостройки должна быть не менее 70%
В сети ходит миф о том, что материнский капитал можно использовать на покупку новостройки только в случае, если готовность дома не менее 70%.
Такого правила Пенсионный фонд не выдвигал. Единственное условие - это чтобы застройщик работал по 214-ФЗ.
Другое дело, что вложение в котлован - это всегда риск. Ведь если вы неправильно выберете застройщика, вложите маткап на этапе котлована, а строительство потом заморозится, то 453 тысячи вложенных федеральных денег вам никто не вернет и, уж тем более, второй раз субсидию никто не выплатит.
Часть 1 про ошибки использования материнского капитала можно читать здесь. Часть 2 про выгодный выбор объекта под маткап - здесь. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!
Мы в Инстаграм. Наш канал Телеграм "Накопить и вложить". Присоединяйтесь!
