В прошлом посте я упоминал, что мы поменяли маленькую студию на большую квартиру. Сегодня я расскажу, как нам это удалось.
Итак, вводные данные: 72 метра за ₽1,85 млн. Ценник и без того привлекательный (спасибо кризису), но умница-жена ловко поторговалась, и в итоге — ₽1,32 млн за 76 метров. Фантастика, опечатка? Нет. Ловкость рук, большое желание и удачное стечение обстоятельств.
Ах, да, я так и не сказал, что квартира однокомнатная. До сих пор неловко отвечать на вопросы:
— У вас сколько комнат? Две?
— Нет, одна.
— А как вы живёте с ребёнком, собакой, котом? Не тесно? Сколько метров?
— 76.
— Сколько?!
— 76 квадратных метров.
— Да у нас трёшка 60. Как так, что за квартира?
А теперь, наконец-то, подробнее о ценообразовании и ловкости рук. По проекту, наши хоромы — это второй этаж двухуровневой квартиры.
Собственник долго не мог продать такую огромную площадь (кризис же), поэтому решил сменить тактику и разделил объект недвижимости пополам. На нижний ярус желающие нашлись быстро, а на верхний — не очень.
Время шло, но покупатели нижнего уровня ждать вечно не собирались. А продавец постоянно проживал в другом городе и приезжать на две разных сделки ему было неудобно. Стало быть, нужно ускорить поиск второго собственника и всячески его мотивировать. В этот момент в дело вступает моя жена.
Собрав воедино все нюансы возможной сделки, супруга пошла в атаку. Уточнила, что покупаем мы не полноценную квартиру, а ½ долю с последующим выделением в собственность и сопутствующим бюрократическим геморроем; спросила, кто будет заделывать огромную дыру в полу, обратила внимание на отсутствие балкона. Вместе с тем выразила заинтересованность и намекнула на финансовую состоятельность.
Необходимость в деньгах и дефицит желающих ввязаться в такую авантюру толкали собственника за стол переговоров. Так, слово за слово, цена упала на ₽530 тысяч, и продавец взял бетонирование проёма в перекрытии на свой счёт. К деньгам от студии мы добавили остатки от продажи квартиры в Турции и, ошалев от собственной наглости, пошли на сделку.
Вот, как-то так всё и случилось, если вкратце. После покупки началась эпопея с ремонтом, которая продолжается по сей день. Но это тема для отдельного большого поста с фотографиями. Сейчас могу лишь показать, как мы сделали перепланировку и превратили однокомнатную квартиру в трёхкомнатную.
Стоит отметить, что наводку на эту чудо-квартиру супруге дала риэлтор, которая продала нам однушку в этом же самом доме, но тремя годами ранее. Более того, именно её участие в той сделке во многом послужило причиной нашей иммиграции на берег Средиземного моря. Но это совсем другая история, которую я обязательно расскажу, но позже.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал!
Рубрикатор всех записей канала «Поляково Поле».