Выступал сегодня перед студентами с темой ипотека и рефинансирование ипотеки. Меня пригласили провести им лекцию. Рассказал много интересных полезных вещей и потом они стали задавать вопросы. Один из вопросов очень интересный, постоянно его озвучиваю, и понимаю, что людей это сильно беспокоит, и поэтому еще раз на нем остановлюсь.
Меня спросили, что будет если в старом банке против. Человек который задал вопрос, рассказал, что уже хотели сделать рефинансирование кредита, но когда зашли в старый банка, там сказали, что они им не разрешат.
Вот хочу рассмотреть эту тему более подробно. Когда кто-то берёт ипотечный кредит в договоре указано, что погасить ипотечный кредит можно в любое время, хоть на следующий день. Согласно закону, ни один банк не может вам запретить погасить в любое время досрочно кредит.
Когда происходит рефинансирование, банк который выдает новый кредит рискует, вдруг что то пойдет не так. Поэтому новый банк тщательно, несколько дней, проверяет все необходимые документы заемщика, документы по кредиту. В старом банке берется справка, какая на сегодня сумма остатка долга по кредиту.
После принятия решение новый банк перечисляет деньги в старый банк. Так вот старый банк никак не имеет права отказаться принять деньги. Слова сотрудника старого банка, что мы вам воспрепятствуем это только слова. Иногда так пугают заемщика, чтобы не потерять его, недобросовестные сотрудники банка. Мне такое боятся говорить, а людям такое говорили, поэтому уже не первый раз меня об этом спрашивают.
Заемщик должен только прийти в банк и написать заявление о досрочном погашение своего кредит. Из опыта, что может быть не хорошего, это спишут не сразу в день поступления денег. А если это прописано в договоре, то в день списание который указан в договоре. Например деньги перевели 14 числа, а дата списания 25, вот 25 числа старый банк погасит старый кредит.
При погашение старого кредита, других каких-то моментов не существует, еще каких то препятствие не существует. Я проводил много таких сделок и даже рефинансировали кредит в другом городе, и при этом не было проблем. Старый банк в другом городе воспользовался тем что в договоре было написано, что списание происходит в день который указан в договоре, поэтому подождали дней десять и списали кредит 25 числа. После чего выдали документы о полном погашении кредита. Никаких других задержек и ещё что-то больше не было.
Если в банке будут мешать вам досрочно погасить кредит, можно смело писать жалобу в Центробанк. И там будет очень серьезное наказание тем кто будет мешать.
Надеюсь я достаточно детально описал все, и больше вы не будете верить в миф о том, что банк может помешать вам рефинансировать свой кредит.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей, и поделитесь рассказом с друзьями в соц.сетях — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. А я буду стараться писать ещё. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber