В период с 2014 по 2016 год российские банки выдали очень много рискованных ипотечных кредитов. Зачастую деньги выдавались заемщикам, не обращая внимания на плохую кредитную историю и минимальный пакет документов.
За почти три года были выданы десятки, а то и сотни тысяч “плохих” кредитов. Эксперты делают вывод, что ипотечный кризис может случиться в 2019 году, когда станут проявляться последствия подобных действий со стороны банков.
Скорее всего, если прогнозы оправдаются, в ситуацию вмешается государство и протянет “руку помощи” банкам и с помощью субсидий закроет финансовые дыры. А также поможет с реструктуризацией кредитов.
Вполне вероятно, что в следующем году финансовые организации перестанут быть лояльными к кредиторам. Это произойдет из-за того, что пойдет первая массовая волна тех, кто не сможет платить взносы по кредитам, полученным в период с 2014 по 2016 годы.
Чувствуя ситуацию, в настоящее время потенциальные заемщики стали более тщательно взвешивать все “за” и “против”. Подход к жилищным кредитам стал более скептическим. С учетом того, что банки начинают повышать кредитные ставки, ипотека вообще перестанет быть столь популярной, как это наблюдалось в последние годы.
Эксперты считают, что ставки по ипотеке уже в ближайшие месяцы могут взлететь в полтора-два раза. Сбербанк России уже повысил ставки по ипотеке на 0,4-0,6%. Минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье выросла до 7,5%. Кроме того, по ссуде на готовое жилье произошел рост с 8,6% до 9,2%. Рефинансирование ипотеки для клиентов других банков теперь предлагается по ставке от 9,9% вместо 9,5% ранее.
В краткосрочной перспективе ставки рискуют повыситься до 14-15%. А дальше во многом ситуацию определят возможные новые санкции. Впрочем, как уверены аналитики, государство, по крайней мере на первом этапе, не допустит кризисных проявлений и обрушения рынка ипотечного кредитования.
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также: