Фэн-шуй аудит
Специалистов по фэн-шую покупатели квартир призывают как на готовый объект, так и на стройку. По словам работников этого рынка, москвичи полюбили древнюю восточную практику обустройства пространства ещё в девяностых. В Интернете много красочно оформленных сайтов, на которых можно бесплатно рассчитать правильный номер квартиры, получить рекомендацию по району или узнать, как пользоваться компасом при осмотре помещения. Но многие предпочитают личные консультации.
Специалист по фэн-шую Анастасия Горностаева рассказала, что одну из своих клиенток ей пришлось загнать на стремянку, чтобы та вытерла пыль со шкафов. Полная женщина с трудом залезла под потолок. Горностаева пояснила, что женщина — и та, и любая другая — должна самостоятельно убирать свой дом, иначе он не будет чувствовать внимания. За стандартный сеанс в пять часов они почистили квартиру, подвигали мебель, расставили статуэтки и цветы. На следующий день у клиентки прорвало трубу, вода залила паркет. «Вот так квартира среагировала на изменения», — говорит Горностаева. Через некоторое время после окончания ремонта клиентка встретила мужчину и впоследствии вышла за него замуж.
Стоимость услуг специалистов по фэн-шую сильно варьируется — в том числе в зависимости от размеров квартиры. Ценник Горностаевой — от 10 тысяч рублей. В стандартный пакет входит: «составление натальной карты на заказчика и на помещение, подробные рекомендации и помощь в решении наиболее существенных вопросов». План ремонта, расстановки мебели и рекомендации по цветовому оформлению рассчитываются по 800 рублей за квадратный метр.
Магия цифр и планет
Астрологов призывают на этапе планирования и оформления сделки: они помогают рассчитать благоприятный день. Элективная карта составляется с учетом знаков как покупателя, так и продавца. Иногда время действительно высчитывают до минут, например: «После 14:55 Сатурн уходит из 7-го дома, поэтому заявку необходимо было подать до этого времени».
Астролог Виджай Намикович поясняет, что есть два основных запроса: что покупать и когда покупать. «Пока человек смотрит, есть ли рядом с его квартирой метро, парк, я смотрю с другой стороны. У каждого города, подъезда и квартиры — своя карма», — рассказывает он. Намикович проводит почти все консультации дистанционно. За саму услугу он берет до 7 тысяч, если это обычный дом, 10 тысяч — если офис. Ему нужно: фото рук человека, фото лица, точная дата рождения, какая-то информация о близких, а также послушать голос. И ещё: геопозиция, номер этажа, номер квартиры, номера соседних квартир.
По данным компании «Усадьба», около 20% клиентов обращают внимание на номер этажа и самой квартиры. До сих пор самое неприятное число — это 13. Риэлторы часто сталкиваются с личными пожеланиями, например, покупатели считают неудачными номера с нисходящей последовательностью цифр типа 52 или сложные номера, то есть те цифры, которые делятся не только на себя, например 4, 9, 12. Намикович говорит, что по номеру квартиры сразу можно понять, будут там вечеринки или нет.
Кстати, в 2003 году для Москвы даже сделали астрологическую карту. Согласно ей, Львам, например, больше всего подходит юго-запад Москвы, начиная со станции метро «Октябрьская». В том числе и потому, что «помпезность и монументальность Ленинского проспекта, знаменитый Парк им.Горького, выставочные залы — вполне отвечают царственному духу Льва». Обилие промзон в районе «Савеловской» астрологи объясняют мрачным Сатурном, который правит севером столицы и всей серой веткой метро от «Новослободской». Про Южное Бутово же в пояснительной записке сказано, что «пожалуй, только Козероги и Рыбы могут испытывать здесь дискомфорт».
Представитель компании ФСК Лидер, что покупатели, которые учитывают астрологические прогнозы, и правда встречаются: «Переубеждать бесполезно. Но я не могу сказать, что такие запросы влияют на скорость закрытия сделки. Просто приходится учитывать, кто в Сатурн зашёл, а кто из Меркурия вышел».