Начнем сначала. Страховка при оформлении ипотеки обязательна. И это не та же история , что добровольно-принудительное при потребкредите. Ипотека - долгосрочное кредитование. Никто не может быть уверен, что страхование не понадобится. Поэтому пытаться оформить ипотеку без страхования не имеет смысла, да и зачем это нужно.
Обязательным являются два вида страхования : жизни и потери трудоспособности и страхование имущества. Пока квартира не сдана собственнику, а объекта страхования как такового еще не существует, оформляется только первый вид.
Привожу свой конкретный пример. Для достоверности и примерных расчетов даю все цифры, которые уточняют менеджеры страховой компании при обращении к ним.
Полная сумма кредита у нас вышла 5 100 000 р.
Повышающих коэффициентов в виде опасных увлечений типа дайвинга или пожилого возраста не имеем.
Банк оформления ипотечного договора - ВТБ. Ипотечный менеджер честно скинул список из 22 компаний, у которых мы можем оформить страховку на свое усмотрение, но в том же письме любезно приложил анкету на страхование в ВТБ. Ушло несколько дней на общение с менеджерами. Некоторые не решались сразу оглашать стоимость, только после заполнения анкеты и просчета. Некоторые вообще просто обещали перезвонить и теряли заявку, а при повторном обращении говорили снова, что свяжутся. Соответственно, такие в таблице так и остались с пустыми полями. Сам ВТБ несколько дней просчитывал стоимость и огласил ее, когда все остальные цены мы уже знали. Причем звонок их был довольно напорист, что они уже направили документы о страховании у них нашему ипотечному менеджеру. Мы аккуратно отказались, сославшись на отсутствие такой суммы. Но тут нюанс, они обещали, что с каждым годом сумма будет становиться меньше (оно и понятно, сумма обременения тоже уменьшается).
После озвучивания названия страховой менеджеру банка, нас отговаривали, ссылаясь на плохие отзывы данной компании. Будем надеяться, что первый год нам не пригодятся их услуги, а далее будем уже выбирать из соотношения цена-качество, а не по принципу "на какую хватает".
Страховой менеджер все оперативно оформил, прислал все бумаги в банк и нам прямо во время подписания ипотечного договора в офисе банка.
Так мы стали обладателями квартиры, ипотеки и растерянно-счастливых физиономий.
Все цифры приведены в таблице ниже, они могут меняться в зависимости от многих факторов, как например регион объекта, возраст, соотношения вес-рост заемщика, сфера деятельности и т.п.
Объект наш сдается через полтора года. К этому времени будем оформлять страхование недвижимости, обязательно будет статья с расценками и условиями
