Что же стало в итоге с нашей заявкой.
Подали мы заявку в пятницу 19 октября. 22 числа сбербанк объявляет и повышении ставки на 0,4 процента. И нам на следующий день присылает одобрение сбербанк, уже по повышенной ставке. Вместо начальной, под 9,1% одобряют уже под 9,5%. Существенно? Очень. Так выглядит предложение ипотеки на странице ГК "ПИК".
ВТБ процент в 9,6 предлагает только для некоторых ЖК, остальные одобряют под 8,9%. Вот на эту ставку мы на данный момент претендуем. По большому счету, одобрение остальных банков мы уже не ждем, опираемся на самый минимальный процент.
Мы приглашены в офис ПИК для оформления сделки ДДУ, далее оформление бумаг в банке и полтора года ожидания.
Думаем ли мы, что берем вовремя? Да. Времена нестабильные и есть много причин, почему, на наш взгляд, надо брать сейчас.
1. Отмена ДДУ. Сейчас еще строительные компании строят уже разрешенные дома по ДДУ, а это значит, что непосредственно в финансировании участвуют будущие жильцы, а кредитных средств застройщик привлекает меньшую часть. Летом 2019 года вступят в силу новые условия финансирования строительных объектов, без участия средств жильцов, банк их будет перечислять застройщику в самом конце, при сдаче дома. А это значит, что в сметную стоимость строительства будут включены проценты по кредитным обязательствам, на которые теперь будут и возводиться дома. Что это значит? Удорожание строительства. Прогнозы есть самые разные. Но все они сходятся в одном - первичное жилье вырастет в цене. Не сразу. Не завтра и не через месяц. Но вырастет. На сколько? Остается только гадать.
2. Про дальнейшее планируемое повышение процента ипотеки уже писала. Как это ни прискорбно, но все же правда.
3. Давеча как сегодня ГК ПИК разослал своим клиентам информацию о повышении стоимости квартир с 1 ноября. Менеджеры это комментируют очень уклончиво, а именно говорят, что не знают величину повышения и что вообще подорожает, а что останется на уровне. Будем смотреть уже по факту. Но есть предположение, что это повышение цены для того, чтобы потом перед новым годом сделать акцию с обычным предновогодним "супервыгодным" предложением.
Нашу квартиру мы забронировали и не будем ждать 1 ноября, так как наше одобрение ипотеки уже истечет, да и квартиру могут купить, их осталось совсем немного. Далее буду рассказывать о нашей сделке и продолжать мониторить цены (ну интересно же).