Как выглядит кадастровый номер
У всех нас, безусловно, на слуху этот термин. Подробнее остановимся на том, что он из себя представляет.
Номер кадастра - это уникальный набор символов, который присваивают каждому участку земли. Так как земля тоже относится к недвижимости (она же не движется), ее обязаны ставить на регистрационный (кадастровый) учет.
Закон о кадастре регулирует споры и разногласия между собственниками, продавцом и покупателем. Таким образом, ваш сосед никак не может занять ваш участок, а если вы соберетесь покупать землю, то точно будете знать, где границы вашего участка.
Все номера собраны в единой кадастровой карте, где указывают расположение, площадь, способ использования, координаты границ участка и т.д. При смене хозяина номер не меняется.
Что значат эти цифры
- Региональный номер;
- Номер округа (квартала);
- Номер самого земельного участка.
2 цифры в начале подсказывают нам область расположения участка. После двоеточия идет номер территориального округа. После следующего двоеточия - месторасположение и последние идет номер участка.
Рассмотрим реальный кадастровый номер одного из наших участков. Например, 50:18:0090613:341 (участок №64 в Хорошилово-1).
50 - номер Московской области;
18 - номер Можайского района;
0090613 - номер кадастрового квартала;
341 - номер земельного надела.
Когда может пригодиться
Обычно проверяют номер кадастра когда осуществляют покупку земли. Можно точно определить местоположение участка и поставлен ли он на кадастровый регистрационный учет (а значит с этой землей можно совершать сделки).
Бывает так, что недобросовестные продавцы берут в аренду муниципальные участки и предлагают приобрести их как собственность. Кроме этого, зная кадастровый номер, можно получить справку с информацией об ее владельце и его правах на участок, есть ли на него какие-то обременения. А на сайте публичной карты Росреестра можно узнать точное местоположение земельного надела.
В нашей статье мы уже описывали, как это можно сделать.