Выписка ЕГРП или ЕГРН? Для покупателя недвижимости название документа сути не меняет. Но путаница постоянно возникает. Особенно печально, когда эту оплошность с названием допускает агент по недвижимости. Материал от себя - ничего.
Выписка ЕГРН или ЕГРП - вот в чем вопрос
C 15 июля 2016 года больше не выдают свидетельство о регистрации права собственности. Существующие свидетельства собственнику выбрасывать не стоит, как стоит требовать у арендодателя при заключении договора.
- Если вы хотите снять квартиру, купленную до 15 июля 2016 года, вам все равно нужно просить это свидетельство.
- Если квартира была куплена в период с 15 июля до 31 декабря 2016 года, то свидетельства не будет, будет только выписка из ЕГРП.
С 1 января 2017 года ЕГРП и кадастр недвижимости объединили в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Поэтому по квартирам, купленным с 1 января 2017 года, у собственников нужно запрашивать выписку из ЕГРН.
Выписка ЕГРН, ЕГРП или свидетельство - по сути неважно и зависит от характера сделки. По опыту - ЕГРН сильнее и может возместить отсутствие свидетельства о праве собственности, купленной до 15 июля 2016 года.
Скачать чек-лист проверки надежности застройщика можно здесь.
- Обязательно подписывайтесь на мой Инстаграм про недвижимость: там есть то, чего нет здесь на канале!
- Канал в Телеграм "Накопить и вложить"
- Пишите на почту, всем отвечаю - yneumannspb@yandex.ru
