Друзья, Всем Привет!
🔻
Случай старый, но показательный и актуальный!
🔻
Постоянный клиент обратился с продажей квартиры, которую неоднократно сдавали в аренду!
🔻
Она сама работала в компании в девяностых, которая строила дома. Занималась их продажей. Покупателям этих квартир оказывала услугу продажи их старой квартиры. Человек компетентный. Последние десять лет не работала.
🔻
Во время работы в этой компании купила себе квартиру-новостройку, находясь в браке. В договоре купли-продажи ни слова про семейное положение покупателя. При разводе подарила мужу квартиру – другую, чтобы не имел претензий в будущем. Брачного договора и иных соглашений оформлено не было!
🔻
Всю эту историю я узнал при планировании маркетинга продажи квартиры, оценки рисков покупателя.
🔻
Бывший муж жив, здравствует, в России! Согласие на продажу квартиры не даст – уверена продавец!
🔻
«Так никто не знает, что я покупала квартиру в браке! Нигде это не зафиксировано!» - Было утверждение дамы!
🔻
При продаже я обязан уведомить каждого интересанта об этом! Покупатели на эти риски не пойдут! Исключение – дисконт цены 30% - давал шанс продажи. Клиента это не устраивало! На этом процесс закончился. Дальнейшего контакта не было.
🔻
Может кто-то и купил эту квартиру! Отсутствие внутреннего риэлторского реестра вынудило мне об этом случае умолчать!
🔻
А если на месте продавца будете Вы, или Ваш друг, или ….. А на месте покупателя….
🔻
Друзья, как вы поступаете в таком случае? Или как Вы бы поступили? Как оградить себя и свое окружение от подобных ситуаций?
.
.
#евгенийрыжиков #согласиесупругаприпродажеквартиры#рискпокупателяквартиры#рискрасторжениядоговоракуплипродажиквартиры