Краткосрочная аренда окупит квартиру-студию в центре Петербурга уже через 2,5 года. Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций, традиционно, служит недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом.
Средний чек покупки квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга составляет 2,59 млн рублей. За эту сумму покупатель сможет приобрести жилплощадь от 16-ти до 25-ти квадратных метров в центре города. Это Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы северной столицы.
По оценкам аналитиков, арендовать такую же квартиру в Петербурге посуточно можно примерно за 3,3 тыс. рублей. Таким образом, при 50%-ой загрузке объекта в течении года, владелец такого жилья может получить доход около 600 тысяч рублей.
При 95%-ой загрузке квартиры доход будет уже 1,1 млн рублей. С помощью простых математических подсчетов становится ясно, что квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца. Правда, если наниматели будут жить в объекте более 180 суток в год.
Отбить аренду за 2 года и 4 месяца можно при условии, если жилье вообще не будет пустовать в течение года.
Для сравнения, по данным экспертов, средний срок окупаемости квартиры-студии в центре Петербурга при долгосрочной аренде составляет около 8 лет.
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также: