Доля объектов с арендной ставкой до 25 тыс. рублей в месяц составила в III квартале 50% от общего объема предложения Санкт-Петербурга. Значительную долю рынка занимает жилье стоимостью от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. Это 29% в структуре предложения.
Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занимает 14% рынка. Доля съемного жилья дороже 100 000 руб. в мес. составляет 7% от объема предложения.
Если брать бизнес-класс и элитное жилье, то здесь по итогам третьего квартала ставки выросли в среднем на 7%.По словам генерального директора ГК Active Якова Волкова, стабильный рост цен на аренду дорогого жилья обусловлен соотношением спрос-предложение.
"Большая часть объектов бизнес-класса расположена в центральных районах города, где из-за ограниченности мест для ввода нового жилья уровень предложения достаточно стабилен. А спрос на такие квартиры с каждым годом растет", — подчеркнул Яков Волков.
Объекты высшей ценовой категории в III квартале были сданы на Большой Конюшенной, Кирочной, набережной реки Фонтанки, Каменноостровском проспекте, проспекте Динамо, в Зоологическом переулке и на Песочной набережной.
В массовом сегменте произошло увеличение стоимости аренды на 5% по однокомнатным квартирам, на 7% — двухкомнатным и на 9% — трехкомнатным. Наибольший рост ставок показали двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса в Адмиралтейском, Выборгском, Центральном, Московском и Приморском районах. Самые низкие арендные ставки на квартиры эконом-класса в III квартале 2018 года относились к объектам Красносельского района.
Лидерами предложения в III квартале стали Центральный (17%), Приморский (13%) и Московский (10%) районы. Значительная доля объявлений о долгосрочной аренде также приходится на Петроградский (7%), Калининский (9%), Выборгский (8%) и Невский (8%) районы.
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также: