Цель настоящего законопроекта, как утверждается ведомством – дать четкие определения имущества недвижимого для справедливого налогообложения. Инициатива разработки поправок в ГК РФ исходит от вице-премьера Дмитрия Козака, куратора ТЭК и промышленность.
Определение налогооблагаемой недвижимости сегодня
По действующему законодательству недвижимое имущество определяется достаточно расплывчато (Гражданский кодекс, ст. 130), что, к примеру, позволяет налоговым органам относить к недвижимости промоборудование с соответствующим налогообложением.
Налоговая ставка по недвижимости устанавливается регионами самостоятельно, однако ее максимум не может быть выше 2,2%. При этом в большинстве регионов с бизнеса не взимается налог по движимому имуществу с 2013 года, чтобы, как планируется властями, стимулировать модернизацию техоборудования. Хотя с 2017 года власти отдельных регионов восстановили 1,1% налог на движимое имущество, с 2019 года он будет полностью упразднен по всей России.
Готовящийся порядок определения недвижимости
Законопроект Минэкономразвития определяет недвижимое имущество, как участки земли, сооружение и здания, являющиеся исключительно объектами капитального строительства. Сохранено условие о прочной связи недвижимости с землей, не допускающей их перемещения.
Таким образом ведомства относит к недвижимости лишь имущество, учтенное Госреестром недвижимости. Главным изменением законопроекта по недвижимому имуществу служит его обязательная принадлежность к объектам капстроительства, что корректно отделяет от движимого имущества недвижимость.
Наибольший рост налоговых поступлений по имуществу за период 2015-2017 годы отмечен в Республике Коми, Магаданской и Тульской областях. За названный период по налогу на имущество объем средств возрос в 1,7 раз, превысив 52 млрд руб. Средний платеж по налоговой квитанции также вырос, с одного гражданина он составил 355,8 руб.
Смотрите другие изменения в законодательстве в сфере недвижимости: https://avprrb.ru/laws-news/