С 2014 года объём новых займов, чтобы покрыть старые, вырос более, чем на 70%. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), с начала года россияне направили на рефинансирование 921,7 млрд рублей. Для сравнения, за тот же период 2014 года, когда произошло падение курса рубля, эта сумма составила 539,1 млрд рублей. При этом за 4 года вырос и средний размер нового кредита. Сейчас он составляет 329,9 тыс. рублей, что на 24% больше, чем в 2014 году.
Эксперты считают, главным драйвером столь серьёзного увеличения объёмов является дешёвая ипотека. В 2012 году средняя ставка по ней составляла 12,2%. Сейчас этот показатель достиг 9,6%. Тем самым рефинансирование ипотечного кредита сейчас позволяет серьёзно снизить ежемесячный платёж.
По оценке ДОМ.РФ, только за первое полугодие 2018 года было рефинансировано ипотечных кредитов на сумму около 190 млрд рублей. До конца года эта сумма может вырасти до 300 млрд. Однако теперь, когда Центробанк увеличил ключевую ставку, ставки по ипотеке тоже неизбежно начнут расти, а значит, и выгода рефинансирования постепенно нивелируется.
Отметим, что рефинансирование имеет смысл, если разница процентных ставок между новым и старым кредитом составляет 2% и более. При этом к нему не стоит прибегать, если до полного погашения займа остался небольшой срок. Более подробно об этом вы сможете прочитать в статье портала Novostroy: «Что вы не знали про рефинансирование и не боялись спросить?».