Косметический ремонт при продаже квартиры: инструкция по экономии ВАШИХ средств.
Некоторые риелторы не советуют владельцам вторичного жилья вкладываться в ремонт перед продажей. Но на деле в условиях конкуренции на рынке недвижимости квартира даже с простым косметическим ремонтом имеет больше шансов быстро найти покупателя. Ведь большинство людей предпочитает в первую очередь те квартиры, в которые после покупки можно сразу же въехать.
Свежий «косметика » делает квартиру гораздо более ликвидным объектом для покупателей и позволяет владельцам быстрее продать недвижимость. При этом для продающего важно сделать ремонт по выгодной для себя цене, сэкономив на всем.
Главное – создать впечатление чистого, светлого, аккуратного помещения.
Если продается жилье, в котором долгое время не делали ремонт, есть застоявшийся запах, старая неприглядная мебель и ковры, грязь и насекомые, то первоочередной задачей будет наведение здесь порядка. Для этого избавьтесь от всего содержимого квартиры, проведите дезинсекцию и хорошо проветрите помещение.
Полы
Если пол ровный, положите на него любой недорогой линолеум нейтрального цвета. Новый линолеум можно класть прямо сверху на старый. Ветхий паркет придется разобрать, вместо него положить фанеру для выравнивания поверхности и уже потом постелить линолеум. В крайнем случае, старый пол можно хотя бы обработать специальными моющими средствами для блеска и оформить новыми пластиковыми плинтусами, это уже создаст ощущение аккуратности.
Потолки
Самый недорогой вариант ремонта потолков – побелка. Но даже если потолки далеко не белоснежные, но ровные, оставляйте их такими, какие они есть. Пятна или плесень нужно аккуратно счистить. Неровные потолки легче всего закрыть панелями, а стыки возле стен оформить дешевыми пенополиуретановыми бордюрами.
Стены
В квартирах с окрашенными стенами можно просто обновить краску. Отклеившиеся кое-где, но еще вполне симпатичные обои, приклейте специальным клеем для стыков. Старые обои безжалостно выкидываем – мало того, что они выглядят неаккуратно, они еще и впитали за много лет самые разные ароматы и теперь служат источником неприятного запаха в квартире.
Бумажные обои – недорогой способ отделки стен. Оклейте ими все комнаты, включая туалет и кухню. Для оклейки выбирайте однотонные варианты светлой теплой гаммы, они визуально сделают квартиру просторнее и уютнее. Узорчатые обои допустимы, если стены не совсем ровные, в этом случае рисунок скроет недостаток.
Двери, окна, батареи
Старые деревянные межкомнатные двери стоит покрасить белой или бежевой краской, входные оклейте пленкой. Недорогие варианты для замены – двери с готовой рамой, обшитые оргалитом.
Старые подоконники и деревянные рамы, если они ровные, лучше не менять, а покрасить белой краской. На карниз повесить белый тюль – так окно сразу станет привлекательнее. Ветхие окна все же лучше поменять, остановив свой выбор на недорогих пластиковых стеклопакетах – они быстро монтируются и выглядят хорошо.
Конечно, установка новых современных радиаторов и полная замена труб в квартире – плюс для покупателя, но если общее впечатление от квартиры положительное, то на это не всегда обращают внимание. Поэтому старые батареи и трубы можно просто покрыть светлой краской в тон обоям.
Кухни и санузлы
Всю сантехнику, мойку и плиту нужно отмыть и обработать специальными средствами, возвращающими блеск. В старую ванну лучше поставить акриловый вкладыш, а сидение на унитазе заменить новым. На пол положите линолеум, стены в ванной покройте светлой краской, а в туалете и на кухне – поклейте обои. Нет необходимости проводить отделку пола и стен в этих помещениях плиткой – это дорого, тем более, новые хозяева все равно в скором времени сделают ремонт, руководствуясь личными предпочтениями.
Если Вам понравилась наша статья, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях. Благодарим Вас!
Не забываем ставить лайк и подписываться на наш канал!
Ещё больше полезных статей, аналитических данных и обзоров можно увидеть в нашем Блоге!