Мошенничество будет всегда, от этого никуда не деться, но в наших руках уменьшить количество совершенных преступлений. В сделках необходимо действовать осмотрительно.
Последний случай мошенничества с арендой квартиры сподвиг меня написать данную статью.
Напомню вам о мошенничестве, про которое я писал в начале этой => >статьи<. Подробнее о нём можно почитать на сайте Замоскворецкого районного суда.
О чём же должен думать арендатор, перед заключением сделки по аренде квартиры.
1. Кто арендодатель квартиры
Внимательно проверьте право арендодателя на распоряжение квартирой. Закажите свежую выписку из ЕГРН, попросите предъявить паспорт, удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры. По возможности избегайте сделок по доверенности. А если нет другой возможности, то проверьте доверенность через специальный сайт проверки доверенностей.
2. Договор найма (аренды) квартиры
Заключайте обязательно договор. Внимательно читайте все пункты. прописывайте существенные для вас условия. В договоре обязательно должно быть указано, что арендодатель не может вас выгнать из квартиры, если вы исполняете договор аренды.
3. Имущество в квартире
Проверьте состояние, а то собственники часто хотят за ваш счёт получить себе новый холодильник или стиральную машину.
4. Ответственность за отсутствие регистрации по месту пребывания
Помните, если участковый придёт в квартиру которую вы арендуете, и зафиксирует, что вы в ней пребываете без временной регистрации, то на вас будет наложен штраф. Так произошло с моими знакомыми. Участковый приходил два раза, первый раз пришёл познакомился, и зафиксировал факт наличие жильцов не прописанных, второй раз пришёл уже с протоколом об административном правонарушении.
5. Платежи за аренду квартиры
Берите с арендодателя расписку о получении им денег за аренду квартиры, а лучше переводите ему на счёт. Помните, вернуть свои деньги вы можете только в том случае, если у вас есть доказательство, что вы их передавали.