Уровень шумоизоляции — проблема, волнующая, как говорят застройщики, минимум каждого второго покупателя. И неудивительно: эпоха массового домостроения дала стране не только термин «хрущевка», но и устойчивое выражение «картонные стены». Какие идеи по борьбе с шумом есть у государства, мы уже знаем, а вот что предпринимают застройщики и сами хозяева квартир? Об этом мы поговорили с экспертами и обеспокоенными жителями мегаполисов, выяснил, откуда берется шум, и есть ли простые решения борьбы со звуками.
Мучительные звуки
«Я живу на 17-м, последнем, этаже муниципального дома постройки конца 80-х. И у меня есть один особенно “любимый” акустический эффект — иногда, если долго не могу уснуть, дом затихает, и я слышу соседский храп — в темноте создается полное ощущение, что кто-то спит прямо в моей комнате», — делится IT-шник Константин.
«Лет 10 назад я жила в панельном доме, в этот период мы с друзьями очень активно тусовались, а если называть вещи своими именами, — напивались каждые выходные, практически без исключений. И каждое воскресенье утром я просыпалась от самых, наверное, мучительных звуков в своей жизни — кто-то из соседей сверху разучивал гаммы. С тех пор для меня гаммы отчетливо ассоциируются с расплатой за весело и пьяно проведенное время, — рассказывает Лара, менеджер в PR-агентстве. — Особенно ужасно, что за полгода этот ученик или ученица вообще не продвинулся в своих занятиях — одни и те же гаммы и музыкальные отрывки игрались всё так же криво и фальшиво».
В новых домах звукоизоляция обычно лучше — хотя, конечно, многое зависит от технологии постройки. Самые хорошие показатели у кирпичных домов, затем, по убыванию, идут монолитно-кирпичные, монолит и современная панель, а «в хвосте» — старые панельные серии.
«Каждое воскресенье утром я просыпалась от самых, наверное, мучительных звуков в своей жизни — кто-то из соседей сверху разучивал гаммы»
Для всех типов жилых домов действуют нормативы СНиП, ГОСТ, СанПин, которых должны придерживаться застройщики. Для разных типов перекрытий, стен и перегородок допустимый уровень шума по нормативам варьируется от 40 до 60 децибел. Для сравнения, 15 дБ — это тихий шелест листвы, 25 дБ — тихий шёпот человека на расстоянии 1 м, 30 дБ — негромкий шепот, тиканье настенных часов, 40 дБ — отчетливая речь, 50-55 дБ — стрекотание пишущей машинки.
Впрочем, как подчеркивает Александр Алейников, коммерческий директор и партнер компании PRIDEX, если застройщики офисных центров (во всяком случае, классов А и В — для несведущих, это практически всё, что строится в центре и внутри ТТК, и выглядит при этом концептуально) обычно стараются продумать акустический комфорт и максимизировать звукоизоляцию, в жилье обычно ограничиваются требованиями свода правил по проектированию и строительству — который регулирует исключительно качество межэтажных перекрытий, межквартирных стен, межкомнатных перегородок и входных дверей (норматив для последних — 32 дБ, кстати).
Что могут сделать застройщики
Дополнительную звукоизоляцию можно сделать еще на этапе строительства — в части конструктива (увеличенная толщина перекрытий, меньше квартир на этаже) либо специальных условий (газобетонные или керамические блоки для стен, дополнительная штукатурка, звукоизолирующие покрытия под стяжкой и т.п.)
«В большинстве случаев того уровня, который сегодня предоставляют застройщики, — вполне достаточно. Но если речь идет о музыкантах и просто любителях громкого звука, без дополнительных мер уже не обойтись, и хорошая шумоизоляция обходится недешево. Чаще всего помещение изолируют по периметру: делают дополнительный контур внутри жилого пространства, прослойкой в котором служат звукопоглощающие и виброизолирующие элементы, — рассказывает Мария Николаева, руководитель архитектурного бюро MAD Architects. — Также распространена система «плавающего пола», который монтируется послойно и создает изоляцию от ударного шума (шаги, топот, звук падающих предметов, передвигаемой мебели, удары по стене и т.п.). Минусы такой отделки — высокая цена (порядка $1000 за кв. м) и уменьшение жилой площади (в среднем от каждой стены придется пожертвовать 5-7 сантиметрами)».
Что могут сделать жильцы
Готовые решения обойдутся заказчику от 1500 рублей за кв. м и до бесконечности — все зависит от класса ремонта. Как говорит Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE) условно звукоизоляционную отделку «под ключ» можно разделить на три типа — «эконом», «стандарт» и «премиум». «Первый способ защищает от разговоров и звука телевизора на 70-75%, то есть некоторые шумы и вибрации всё же будут доходить до квартиры. Стоимость начинается от 2000 руб. за кв.м одной поверхности, — рассказывает эксперт. — Второй — полностью изолирует пространство от посторонних воздушных шумов, но работу перфоратора за стеной жильцы услышат (цена от 3600 руб. за кв.м). Третий предполагает создание множества изоляционных слоев, которые не пропустят в квартиру даже самые громкие звуки (цена от 4500 руб. за кв.м)».
Своими руками можно все сделать дешевле — хотя за сложные системы браться, скорее, не стоит.
«Семья брата — они живут в Екатеринбурге, в старом доме, — несколько лет назад как раз “заморочилась” шумами, и они самостоятельно, с привлечением первой попавшейся бригады “по объявлению” на отдельных этапах работ, сделали глобальный ремонт для какого-то сногсшибательного звукоизоляционного эффекта», — рассказывает петербуржец Евгений.
«В итоге получилось, конечно, круто, но теперь почти по всей квартире какое-то эхо, я с непривычки даже вздрагиваю, когда в гостях. Подозреваю, эффект незапланированный»
«Если добиваться значений по шумовому давлению в 34-37 дБ, то необходимо применять материалы пористой структуры на основе минеральной ваты. Такие работы уместнее всего проводить при первом ремонте квартиры, — комментирует ситуацию Евгений Комолов, руководитель отдела управления проектированием девелоперской группы «Сити-XXI век».
— При этом, к сожалению, приходится идти на траты и терять в площади квартиры». Как говорит Андрей Лямин-Бородин, генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru, полноценная звукоизоляция — это «пирог» из нескольких слоев материалов, который снизит потолок минимум сантиметров на пять, а то и на все 15.
Неудивительно, что спрос на такую звукоизоляцию невелик — это могут быть состоятельные заказчики с «громкими» хобби или привязанные к конкретному дому люди, стремящиеся оградить себя от шумных соседей. Такие заказы — штучная история.
Полноценная звукоизоляция — это «пирог» из нескольких слоев материалов, который снизит потолок минимум сантиметров на пять, а то и на все 15.
«Стандартно же в смету закладывается минимальная звукоизоляция, например, подложка из полиэфирного волокна (цена в розницу 1800 р., за рулон 15 кв. м — это 120 р. за кв. м.). Это простой и доступный вариант, уложить ее можно и своими силами., — говорит Лямин-Бородин. — Если говорить о ремонте в новостройке, то самый правильный вариант защитить себя от ударного шума — это вклиниться в ремонт соседей и положить звукоизоляцию под их напольное покрытие. Звукоизолироваться должен источник шума, действия с вашим потолком не принесут такого же эффекта. Но для лучшего эффекта, если у вас действительно шумные соседи, либо когда источник шума – вы сами, нужно звукоизолировать весь периметр — пол, потолок, стены».
Простые решения
«Есть мнение, что стоит только “утеплить” стены и потолок, и вопрос с соседскими шумами будет решен. Между тем основной проводник ударного шума — перекрытия и пол, — подчеркивает Евгений Большаков, коммерческий директор квартала апартаментов ONLY. — Убедиться в этом достаточно легко, проведя простой эксперимент. Возьмём в качестве источника шума обычную музыкальную шкатулку, заведём её и установим на поверхность стола. Музыка (или в нашем случае шум) из шкатулки, стоящей на столешнице, хорошо слышна и распространяется на довольно больше расстояние вокруг. А теперь поднимем играющую шкатулку, оторвём её от поверхности стола. Вы удивитесь, насколько тише будет звучать льющаяся из нее музыка. Дело в том, что столешница служит своего рода резонатором, который отражает звуки всей поверхностью. Примерно так же происходит и распространение шума от соседей сверху (а как правило, это самый главный источник) — пол и перекрытия отражают и умножают звуки. Задачи по шумоизоляции должны решаться, в первую очередь, изоляцией именно этого сегмента».
Если опыта устройства сложной звукоизоляции нет, как и средств нанимать компанию, которая специализируется на проектах “под ключ”, имеет смысл присмотреться к некоторым простым решениям — результат не будет стопроцентным, но по соотношению результата и вложений можно будет рассчитывать на разумный компромисс. Наталья Круглова советует обратить внимание на:
· Рулонные подложки
Простой и наименее затратный способ; можно использовать для пола, стен и потолка: прямо поверх подложки кладется ламинат, клеятся обои, наносится любое покрытие. Квадратный метр стоит от 120 до 300 рублей. Материал снижает уровень шума до 60%.
· Звукоизоляционные панели
Просты в сборке и монтаже, крепятся к потолку, полу, стенам дюбелями, а стыки заклеиваются полимерной лентой. Для дальнейшей отделки материал сверху шпаклюют или закрывают гипсокартоном. Такие панели способны практически полностью поглощать шум, но стоят от 500 рублей за кв. м.
· Звукоизоляционная штукатурка
Технология нанесения смеси не особенно отличается от простых штукатурок: стену очищают, затем грунтуют раствором из цемента и песка, а после высыхания наносят звукоизоляционную смесь. Важно, чтобы слой был ровным и однородным, а его толщина не превышала двух сантиметров. Вопреки распространенным мифам, такой способ вполне качественно защищает от посторонних звуков. Усилить эффект можно, если между стеной и штукатуркой сделать дополнительные воздушные карманы. Например, установить слой из металлической сетки с небольшими ячейками. Стоимость штукатурки — от 250 рублей за 25 кг.
Пол и перекрытия отражают и умножают звуки. Задачи по шумоизоляции должны решаться, в первую очередь, изоляцией именно этого сегмента
«В качестве локальных и относительно доступных базовых решений можно посоветовать расстановку мебели вдоль наиболее проблемных участков, двойные стеклопакеты и качественные двери, сейчас есть большой выбор специальных звукоизоляционных обоев и штор», — советует Евгений Комолов.