Тесную связь бизнеса и недвижимости не могут разорвать никакие кризисы и санкции. Актуальность дохода в недвижимости будет всегда. Квартиры, офисы, магазины, всё это недвижимость, которая тесно связана с нашей жизнью. В любое время на недвижимости можно заработать, но надо учесть, что это игра в долгую.
Давайте рассмотрим основные тренды получения дохода в недвижимости в настоящее время.
1. Поиск дисконта
Когда рынок падающий, в период кризиса, грамотные инвесторы ищут возможности приобрести объект не просто со скидкой, а с большой скидкой.
Большое обилие предложений на рынке огромный плюс для покупателя. Можно сделать правильный выбор, и взять достаточно ликвидный и дешевый вариант.
Так многие застройщики, например, готовы продавать себе в убыток и делать хорошие рассрочки по оплате, лишь бы продать объем. Также бизнесмены, которые разоряются, готовы продавать свои активы с большим дисконтом.
Но надо быть достаточно внимательным, чтобы не упустить хороший вариант, так как действительно стоящие варианты улетают сразу после выставления в продажу. Если вы не можете найти себе вариант с хорошим дисконтом в течение 3 недель, значит вы что-то делаете не правильно.
2. Ипотека
Сейчас самое время брать ипотечные кредиты. У некоторых банков есть программы с нулевым первоначальным взносом. Но скоро процентные ставки вырастут. Так как ЦБ уже начал поднимать ключевую ставку.
Можно приобрести квартиру в новостройке, главное правильно выбрать объект. Вложить в эту квартиру заёмные средства банка. И через пару лет продать готовый вариант с доходом от 30-40%. Ищите варианты, при сдаче в аренду которых доход будет перекрывать платеж по ипотеке. Такие варианты есть, надо просто тщательно искать.
3. Апарт-отель
Большое количество предложений в хорошей близости от метро, в домах специально предназначенных для сдачи в аренду. Вы покупаете апартамент, делаете в нём ремонт. Сдаёте в аренду посуточно, дополнительно зарабатываете на сопутствующих услугах, на консьерж сервисе, готовой еде и т.д.
Ваш апарт-отель, это нежилое помещение с планировкой для размещения не одного номера. Перечень услуг, которые дополнительно можно предоставлять постояльцам, ограничивается лишь вашей фантазией.
4. Партнерство
Приобрести объект за собственные средства, или найти деньги для первоначальных вложений, в одиночку тяжело. Поэтому ищите в свою команду единомышленников. Сейчас время возможностей, активы стоят значительно ниже. Недвижимость всегда будет актуальна, вложения в неё всегда отличались стабильностью.
Поддержите мой канал, поставьте лайк и подпишитесь. Спасибо.