Жилье в Уфе и пригороде продолжает дорожать, а арендные ставки снижаются, согласно данным сервиса Domofond.ru.
При этом специалисты сервиса выяснили, как изменились цены предложения на вторичную и загородную недвижимость, а также ставки на аренду жилья в Уфе в III квартале 2018 года. Вторичное жилье значительнее всего, на 1,3%, подорожало в Октябрьском районе. Также существенно выросла цена предложения на загородные дома площадью до 75 квадратных метров.
Жилье в Уфе продолжает дорожать. Если во II квартале средняя цена предложения выросла на 1,1%: с 64 909 до 65 636 рублей за квадратный метр, то в III квартале 2018 года – еще на 1%: с 65 636 до 66 306 рублей.
Рост цен на вторичную недвижимость наблюдался в первые два месяца III квартала. В июле стоимость поднялась на 0,7%, в августе — на 0,2%, до 66 356 рублей за один «квадрат», а в сентябре не изменилась.
Аренда в расчете за однокомнатную квартиру в III квартале подешевела на 0,8%, с 14 663 до 14 547 рублей в месяц, после роста на 1,9% во II квартале 2018 года.
Цены предложения на загородную недвижимость увеличились в среднем на 1,3%. Если во II квартале квадратный метр за городом стоил 31 383 руб., то в III квартале — 31 782 руб.
Динамика цен на вторичное жилье в районах Уфы
Наибольшее повышение цен на вторичное жилье произошло в Октябрьском районе: на 1,3%, с 66 921 до 67 786 рублей за квадратный метр. В Ленинском районе стоимость «квадрата» выросла меньше всего: плюс 0,3% (цена предложения за один «квадрат» в III квартале составила 66 718 рублей). Кировский район с ростом на 1,1% остается самым дорогим в городе: средняя цена квадратного метра здесь достигла 75 895 рублей. Незначительное снижение цен (на 0,1%) отмечено в Дёмском районе. Самое доступное жилье – в Калининском районе: средняя цена «квадрата» здесь достигла 54 022 рублей после квартального роста на 1%.
Изменение структуры спроса и предложения жилья в Уфе
До 44% (на 0,8%) увеличилась доля спроса на однокомнатные квартиры и до 36,1% — на двухкомнатные (рост на 0,3%). В сегменте трехкомнатных и многокомнатных квартир наблюдается снижение доли спроса — на 1% и 0,1% до 18,1% и 1,8% соответственно.
В структуре предложения доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,4% – до 22%. Выросли до 42,1% и 32,5% (на 0,1% и 0,3% соответственно) доли однокомнатных и двухкомнатных квартир. Доля жилья с четырьмя комнатами и более в структуре предложения не изменилась.
Динамика арендных ставок в районах Уфы
Самое значительное снижение стоимости аренды зафиксировано в Советском районе: здесь ставка упала на 1,9% (с 15 908 до 15 608 рублей в месяц за однокомнатную квартиру). В Ленинском и Орджоникидзевском районах цены тоже упали: на 1,7% (до 15 780 рублей) и 1,4% (до 13 060 рублей). В самом доступном Калининском районе ставки почти не изменились (снижение на 0,1%, до 12 034 рублей за месяц аренды однокомнатной квартиры). В Дёмском районе Уфы аренда однокомнатной квартиры в среднем в III квартале обходилась в 12 416 рублей, в Октябрьском – в 14 191 рубль, в Кировском – в 16 027 рублей.
Динамика цен на загородную недвижимость в Уфе и окрестностях
На рынке загородного жилья в Уфе и ее окрестностях средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,3%, с 31 383 до 31 782 руб.
Больше всего, на 4,4%, подорожали дома площадью до 75 «квадратов». На 0,9% выросла цена предложения загородных домов площадью 150–250 квадратных метров, на 0,4% — площадью 75–150 «квадратов». Объекты площадью более 250 квадратных метров стали дороже на 0,2%.
Если вам понравился материал, поставьте лайк и подпишитесь на наш канал в Дзене!
Еще больше статистики и новостей на нашем сайте UfacityNews.ru