Квартиру необходимо не только продать, но и сделать это как можно выгоднее.
Что же нужно для выгодной продажи квартиры? Давайте разберём несколько лайфхаков.
Не забудьте подписаться.
1. Определи правильную стоимость и время продажи
Изучите рынок и конкурентов. Иногда стоит подождать с выставлением квартиры до начала сезона. Сезон начинается в конце сентября, заканчивается в новый год, и начинается снова в конце февраля и длится до майских праздников. В это время сделок много и покупатели активны. Выставите квартиру по правильной цене в этот период, и используйте советы которые я даю на своём канале и квартира уйдёт быстро и выгодно.
2. Выстави квартиру на продажу в наилучшем виде
Мало сделать фотографии, мало сделать хорошие фотографии. Надо использовать правильные ракурсы и свет. Покупатель должен видеть квартиру наполненную светом и в объёме, а не фотографию полотенцесушителя или шкафа.
Объявление должно быть средней длинны, при этом оказывать правильное впечатление на вашу целевую аудиторию.
В описании используйте не только площадь, но и длину стен. На западе давно вместо площади пишут длину стен. Так человеку проще ориентироваться при планировании расстановки мебели.
3. Освободите пространство в квартире
Если вы продаёте старую квартиру выкиньте из неё всё, что можете. А когда что-то станется, то отдайте это кому-то. Покупатель оценивает пространство, а не вашу рухлядь.
4. Свежий воздух и приятная эмоция
Давно уже известно, что покупателю нужно продать эмоцию и впечатление. Уберитесь и проветрите квартиру. Кухню наполните ароматом свежесваренного кофе. Воздействуйте на все чувства покупателя.
5. Правило первого предложения
Это правило не имеет своего логического объяснения, но, как правило, первое предложение о приобретении вашей квартиры будет самое выгодное. Не стремитесь продать квартиру подороже, а то вы рискуете упустить рынок и попасть в долгую продажу. Если вы не продали квартиру в первые три недели после выставления, то продавать вы её будете больше полугода и не факт, что получите требуемую сумму.
6. Косметический ремонт
Это беспроигрышный вариант. Квартира - это товар и как любой товар вид должен быть у неё хороший. Приведите все косяки в порядок. Помните, что маленькая мелочь может испортить всё восприятие квартиры.
7. Риэлторы и закрытые продажи
Многие инвесторы действуют через риэлторов, потому, что доверяют их мнению. "Хороший риэлтор - это как семейный доктор, к нему обращаются всю жизнь". Если вы заключите эксклюзивный договор, то вполне возможно, риэлторы будут использовать специальную партнерскую рассылку, и будут делить комиссию между собой, интерес к вашей квартире возрастёт и вы получите целевую аудиторию.
Если статья вам понравилась, поставьте, пожалуйста, лайк и поделитесь статьей со своими друзьями. Спасибо!