С 01 июля 2019 года покупать жилье в новостройках можно будет только через счета эскроу. Эскроу (англ. escrow) - специальный счет, широко используемый в мировой практике при сделках с недвижимостью.
По данной схеме при заключении ДДУ дольщик перечисляет деньги не застройщику, а на специальный счет в аккредитованную ЦБ кредитную организацию (банк), которая гарантирует сохранность денег.
Эскроу специальный счет хранения средств до завершения строительства новостройки.
В случае банкротства банка, застройщик перезаключает договор с новой кредитной организацией, на счет которой перечисляются деньги за жилье.
Застройщик получает деньги со счета эскроу при наличии двух условий: после ввода объекта в эксплуатацию и после регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру.