В сентябре стало известно, что надо больше строить из дерева, что долгостроям пригрозили памятниками и что ипотека перестала дешеветь.
Дома в столичном регионе продолжают строить, квартиры активно продавать. Но, оказывается, неплохо бы использовать для строительства древесину, а не бетон. Шок месяца – повышение ключевой ставки.
Постучи по дереву
Странная, подозрительная активность в последнее время происходит на почве деревянного «зодчества». То ли лесозаготовительное лобби на федеральном уровне хочет протолкнуть древесину как строительный материал, то ли заняться кому-то нечем. У финнов была большая государственная программа по поддержке своей «лесной» отрасли («Стратегическая программа лесного сектора»), частью которой стало активное продвижение деревянного домостроения, в том числе возведение деревянных детсадов. У нас, как обычно, от слов до дела как до Китая пешком. Но, может, ситуация изменится. В России могут появиться квоты на строительство детских садов, школ и больниц в регионах с использованием деревянных конструкционных материалов. Об этом заявил замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов, это позволит ускорить их строительство, так как работы можно вести круглый год.
«Мы предлагаем установить квоту: чтобы треть всех социальных объектов в пилотных регионах строилась с использованием деревянных конструкционных материалов, но, безусловно, с учетом равной конкуренции с другими строительными материалами», – отметил чиновник. Это в принципе все, что известно на сегодня.
Новость по данной теме: Власти предлагают строить в регионах соцобъекты из древесины
Эскроу-счетам дадут отсрочку?
Замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе форума ProEstate заявил, что власти готовы повременить с полным вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве, если все участники рынка не будут к готовы к новым правилам. «Если мы увидим, что регулятор, банки, застройщики не готовы одномоментно перейти, то мы будем говорить об этом со всех возможных площадок и всем руководителям на всех уровнях», – подчеркнул чиновник.
Он отметил, что для более комфортного перехода на новые нормы законодательства необходима совместная работа всех участников рынка: банков, застройщиков и надзорных органов. По его словам, если хоть «одно из этих звеньев будет выпадать», комфортных условий для застройщиков при новых правилах будет невозможно создать. Удивительное прозрение.
Новость по данной теме: Переход на эскроу-счета могут отложить
Памятники для долгостроев
В Москве и Подмосковье обещают установить около 20 монументов на месте замороженных строек. Дело в общем-то хорошее, хотя новость больше похожа на пиар-акцию компании, которая занимается бетонным производством. Недострои сами по себе являются рукотворным памятником горе-застройщиков, а вот увековечить имена, фамилии застройщиков, которые не выполнили своих обязательств, было бы неплохо. Или даже построить храм для замаливания строительных грехов. Храм точно пустовать не будет. Сейчас в России зарегистрировано 880 замороженных новостроек. Это 90,6 тыс. действующих договоров долевого участия и 34 тыс. пострадавших граждан.
Новость по данной теме: В Москве около долгостроев появятся памятники обманутым дольщикам
Индивидуалы Новой Москвы
Жители Новой Москвы построили собственных домов на 37% больше, чем это было в прошлом году. При этом средний метраж загородных домов в последнее время сократился. Рост, скажем честно, выглядит большим, но на самом деле прирост меньше 50 тыс. кв. м. Индивидуальное домостроение не очень популярно у столичных жителей. В прошлом году на новых территориях было построено всего 214 тыс. кв. м частных домов.
Новость по данной теме: В Новой Москве стали строить больше индивидуального жилья
Ипотека выдохлась
Самая неприятная новость сентября – ЦБ повысил ключевую ставку на 0,25%. Подавляющему большинству россиян от этого решения регулятора ни жарко ни холодно. Однако от этого показателя зависит ставка по ипотеке, которая в последние годы стабильно падала. К хорошему, как известно, легко и быстро привыкаешь. А тут на тебе. Причем некоторые банки заблаговременно повысили ставки, а другие заявили о грядущих повышениях. В общем не видать нам в ближайшее время дешевой ипотеки – дешевле, чем уже есть.
Новость по данной теме: Центробанк впервые за 4 года повысил ключевую ставку