Муки выбора закончились, договорились и ударили по рукам с продавцом участка, и теперь прямой путь к заветной бумаге - свидетельству на право собственности. Хотя теперь оно зовется скромнее - выписка из ЕГРН.
Процедуру сделки описывать не буду, поскольку заключение сделки купли-продажи по простой письменной форме стало делом обыденным и простым.
Межевание. Проще говоря, межевание - это четкое и однозначное определение границ вашего участка в виде межевого дела. Если ранее не было проведено межевание, пришло время этим заняться. Находим кадастрового инженера (в БТИ, Росреестре, Архитектурном бюро...), он (или они) проводит геодезическую съёмку и наносит границы участка. Далее составляется акт, который подписывают все соседи. Имейте ввиду, что свое согласие с межевым планом должны изъявить в виде подписи не только те соседи, с кем у вас общий забор, но и соседи с которыми вы граничите только в одной точке, т.е. вы соприкасаетесь углами. В простом случае будет 5 подписей. Таким образом, межевание избавит от различных претензий со стороны нынешних и будущих соседей в дальнейшем.
Любая стройка начинается с получения разрешения. Однако, имеются случаи, когда разрешение не требуется. Строительство дачного дома или индивидуального жилого дома относятся именно к такому случаю. Но только если у вас не более трех этажей, дом не выше 20 метров и вы не собираетесь делить дом на несколько хозяев.
Тем не менее, совсем недавно правила изменились. И теперь необходимо уведомить органы местного самоуправления о ваших намерениях. Сделать это можно, например, через сайт госуслуг. Не забудьте также уведомить те же органы после окончания строительства. В течении семи рабочих дней во получаете согласие или мотивированный отказ.
Все формальности решены, теперь можно переходить к более приятному - делаем проект.