За нарушение срока передачи квартиры застройщиком, законом предусмотрена неустойка.
Срок, в которой застройщик должен закончить строительство формулируется в разных вариантах:
• указывается конкретная дата (например 31.10.2018);
• срок ограничен периодом (например не позднее III квартала 2018 г.);
• указывается ссылка на дату введения дома в эксплуатацию (например не позднее 30 дней со дня введения дома в эксплуатацию).
После выяснения, какой именно срок указан в договоре (ДДУ), можно определить с какого момента вести отчет срока просрочки.
Неустойку можно взыскать с момента начала просрочки и до подписания акта приема-передачи квартиры. Дата указанная в этом документе будет считаться днем окончания строительства.
Передавать дольщику квартиру застройщик имеет право только после введения дома в эксплуатацию.