Россияне проявили интерес к приобретению жилья за границей: для дачи, для детей или места жительства после переезда. Больший интерес у граждан вызывают квартиры и дома в Болгарии, Германии и США.
Познакомьтесь со страной
Для начала побывайте в стране и городе, в котором покупаете жилплощадь. Важно узнать условия ипотеки и, например, в первый визит подать документы на одобрение сделки. Проконсультируйтесь с местными риэлторами. Если планируйте сдавать жильё в аренду — узнайте, есть ли у страны договор с Россией, чтобы не нарваться на двойное налогообложение.
Выясните тонкости проживания мигрантов и познакомьтесь с рынком труда, ведь иностранцам устанавливаются различные льготы и ограничения при покупке жилья.
Перед покупкой лично осмотрите объект
3% сделок совершается удалённо, когда будущие собственники вживую квартиру или дом не видели. Рекомендуется всё-таки посещать объект недвижимости лично. Осмотрите коммуникации, состояние ремонта, инфраструктуру, придомовую территорию. Посетите дом в разное время суток. Расспросите продавца, какова стоимость услуг ЖКХ, об уличном шуме. Узнайте, есть ли рядом школы, больницы и парковка.
Например, в Германии, принято осматривать объект, имея при себе некоторую сумму наличных для задатка, если недвижимость приглянусь. В развитых странах годные объекты продаются за пару-тройку дней.
Обратитесь к специалистам
Не экономьте на риэлторе и юристе, которые проверят чистоту объекта и рассмотрят документы о переходе права собственности. Важно знать об обременениях или о завышенной стоимости недвижимости.
Не надейтесь только на знание языка.
Специалисты уберегут от долгов бывших собственников, если квартира покупается на вторичном рынке, или от нечестного застройщика, если приобретаете жилье в новостройке.