Долги остаются одной из самых острых проблем в ЖКХ. С одной стороны, это заставляет менять законодательство (пример – переход на прямые договоры жильцов с РСО). С другой стороны, объем долгов вынуждает суды вырабатывать критерии, защищающие собственников жилья от неправомерного отключения коммунальных услуг.
В свою очередь правила оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, предлагают только рассрочку и отсрочку как методы решения проблемы долга. Поэтому у многих собственников возникает вопрос о возможности прощения долга со стороны управляющей организации.
Прощение долга
Существует статья 415 Гражданского кодекса РФ, которая допускает прощение долга. Однако эта норма дает право на прощение долга управляющей организации, но не обязывает ее долг по ЖКХ прощать. Это означает, что собственники-должники требовать прощения долга не могут, но могут обратиться с таким предложением.
Учтите, что это применяется и к долгам, по которым прошел срок исковой давности. Истечение срока давности не погашает долг, а только лишает управляющую организацию возможности истребовать долг в суде и в одностороннем порядке. Сам же долг сохраняется и может быть, например, основанием для отключения коммунальной услуги.