Наиболее и наименее привлекательные и дорогие районы Московской области для покупки земельного участка под дом или дачу.
От чего зависит стоимость?
Стоимость земли в Подмосковье, в основном зависит от двух факторов - удаленности от Москвы и направления.
По удаленности от МКАД
Ориентировочная цена сотки земли в зависимости от удаленности от МКАД:
- до 15 км от МКАД - 400 - 800 тыс. руб за сотку;
- до 30 км - 200 - 500 тыс. руб;
- до 45 км - 150 - 300 тыс. руб;
- до 60 км - 100 - 180 тыс. руб;
- до 80 км - 50 - 100 тыс. руб.
Самые дорогие и дешевые направления
Запад
Средняя стоимость - 900 - 400 тыс. руб за сотку.
Исторически самое привлекательное и дорогое направление. Хорошая экология, отсутствие фабрик и заводов, наличие элитных дачных поселков еще с советских времен - причины того, что цены на землю в этом районе остаются стабильно высокими.
Север
Средняя стоимость - 350 - 250 руб за сотку.
Северное направление привлекательно с точки зрения экологии - здесь много лесов и рек, чистый воздух. Но присутствуют транспортные проблемы - Ленинградское и Дмитровское шоссе по многим рейтингам занимают первые строчки среди самых загруженных.
Восток
Средняя стоимость - 250 - 200 руб за сотку.
Непростая ситуация с транспортом и не очень привлекательная экологическая обстановка стала причиной того, что на этом направлении располагаются в основном коттеджные поселки эконом-класса и стоимость земли здесь невелика.
Юг
Средняя стоимость - 300 - 250 руб за сотку.
Ситуация и с транспортом и с экологией на этом направлении неоднозначны. В целом, это направление более перспективно и привлекательно, чем восточное, но менее ценится, чем север и запад. Особенно неблагополучными считаются районы возле Подольска и возле Домодедово.