Очень часто жилое помещение является предметом наследования. Если собственник квартиры при жизни не позаботился о том, чтобы составить завещание, то наследовать имущество будут его близкие родственники.
Закон предусматривает несколько очередей наследования. Например, к первой очереди относится супруг, родители и дети наследодателя.
Если наследников несколько, то наследственная масса будет делиться между претендентами поровну. Например если наследников трое, то у каждого будет по одной третьей доли квартиры. Если двое, то квартиру они разделит на пополам.
Оформлением наследства занимается нотариус, он выдаст наследникам свидетельство, где указано, какой долей владеет человек. Очень часто между собственниками возникают споры, касающиеся пользования и распоряжения квартирой. Они пытаются её между собой разделить, но не всегда это получается.
Представим себе, если квартира однокомнатная, то как её делить? Если в квартире несколько комнат, то уже значительно проще, наследники могут занять по комнате.
Если они между собой договориться не могут, то любой из них вправе подать исковое заявление, чтобы суд определил порядок пользования жильем. Но надо сказать, что размер долей при этом не меняется. А выделить внатуре долю в обычной квартире невозможно.
Распорядиться долей, например её продать можно, но перед этим нужно соблюсти правило преимущественной покупки. А именно предложить другому собственнику или собственникам долю выкупить. Если они откажутся от такой возможности, то можно реализовать долю любому покупателю.
Ставьте лайк, подпишитесь на мой канал Советы Адвоката.