Ребёнок имеет право владеть недвижимостью и возраст неважен. Наличие собственной, например, квартиры — гарантия, что к достижению совершеннолетия, у ребёнка будет жильё. Иногда возникают ситуации, когда необходим обмен или продажа недвижимости. Встаёт вопрос: а может ли несовершеннолетней сам распоряжаться имуществом?
Но несовершеннолетние дети самостоятельно распорядиться недвижимым имуществом не могут.
Малолетние дети (не достигшие 14 лет) в сделках вовсе не участвуют — от их имени выступают законные представители: родители, усыновители или опекуны.
Ребёнок от 14 до 18 лет вправе сам совершить сделку с жильем, но с письменного разрешения родителей.
Любые сделки с недвижимостью, оформленной на ребёнка, совершаются с согласия органов опеки и попечительства.
Исключение — если ребёнок достиг 16 лет и признан органами опеки или судом полностью дееспособным.