Аукционы распространены при продаже квартир с торгов, куда они попадают в случае не выплаты ипотечного кредита.
Однако существует на рынке недвижимости аукционный метод продаж квартир находящихся в свободной продаже.
Что такое аукционный метод продаж.
Данный метод используется для массового привлечение внимания к выставленной на продажу квартире.
Подаётся объявление, в котором указывается цена на квартиру меньше чем она стоит на рынке, процентов на 30-40.
В течение недели-двух собираются заявки на участие в аукционе. Аукцион проводится обычно на квартире.
Предварительно с продавцом обговаривают минимальную цену продажи квартиры. Кстати продавцу совершенно не обязательно продавать свою квартиру. Главное привлечь к ней внимание.
В день проведения аукциона на квартире собираются покупатели и риэлторы, начинается торг (закрытый или открытый).
Плюсы и минусы.
Это относительно дешёвый и быстрый способ привлечь внимания к своей квартире.
Риэлторы же используют этот метод, чтобы знакомиться с покупателями, которых в дальнейшем они водят по другим объектам.
Для самих покупателей это в каком-то смысле потеря времени. Они ожидают купить квартиру по сниженной стоимости, продавец же не собирается делать скидку большую. Плюсы получат только риэлторы.
Однако если продавец реально хочет продать свою квартиру быстро, то это может быть решением.
Для продавца аукцион это возможность понять, за сколько люди готовы купить квартиру, а для покупателя это возможность понять, сколько она может стоить.
Аукционная продажа, это такой быстрый метод оценки стоимости квартиры.