Покупая и продавая недвижимость, первый вопрос, который возникает — какова цена? И неважно, покупаете земельный участок или комнату в коммуналке. Стоимость — высшая планка, на которую ориентируется продавец, устанавливая цену. Так, существует рыночная и кадастровая стоимость. В чём разница?
Рыночная стоимость зависит от курса валют, сезона, инфраструктуры в районе, где расположена квартира. Это столько, сколько готовы заплатить покупатели. Рыночная стоимость используется при совершении, например, купли-продажи, обмене. Определяется ориентировочно, либо с помощью экспертов.
Кадастровая стоимость — сумма расходов на строительство минус износ здания. На нее не влияет ни расположение дома, ни инфраструктура, ни комфортабельность жилья. Кадастровая стоимость необходима для расчета налогов, арендной платы, сборов при оформлении дарения или наследования. Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра.
Как правило, кадастровая стоимость в разы ниже, чем рыночная. Эти две величины между собой не связаны.