Кредит без первоначального взноса на квартиру в новостройке массового сегмента доступен лишь в трети жилых комплексов «старой» Москвы. Но и в них такая ипотека не пользуется популярностью.
Как отмечают аналитики агентства «Метриум», сегодня на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы без первоначального взноса можно приобрести 4,2 тыс. квартир в 27 жилых комплексах. Это 31,4% от общего объема предложений.
Предоставляют такой кредит семь банков: «Возрождение», «Банк Россия», «Металлинвестбанк», «МТС-Банк», «Промсвязьбанк», «СМП Банк» и «СНГБ». Однако, по данным эеспертов, на их долю приходится лишь около 2,5% от общего числа сделок, и лишь 1% из них относится к ипотеке без первоначального взноса.
«На фоне выгодных ставок от лидеров ипотечного рынка – «Сбербанка» и «ВТБ» – стоимость обслуживания таких кредитов очень высока. Поэтому ипотекой без первоначального взноса покупатели жилья пользуются крайне редко. Например, когда нужно срочно заключить сделку в новостройке по выгодной цене, а старая квартира на вторичном рынке никак не продается», – управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.
Процент по ипотеке без первоначального взноса в упомянутых 7-ми банках далеко не самый низкий и варьируется в диапазоне от 11,6% до 14% годовых. При том, что текущая средняя ипотечная ставка составляет 9,57%. Кроме того, процент по кредиту с первоначальным взносом в них может быть на порядок ниже.
Аналитики агентства также приводят перечень всех жилых комплексов, где можно приобрести жильё в ипотеку без первоначального взноса. Самые низкие цены из них в ЖК «Ты и Я». Здесь однокомнатная квартира площадью 29,5 кв. метров будет стоить 4,2 млн рублей. Также предлагаются двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры.
На втором месте ЖК «Домашний», где «однушка» площадью 25,9 кв. метров будет стоить 4,57 млн рублей. Здесь же доступны варианты с двумя, тремя и четырьмя комнатами.