С 4 августа 2018 года для строительства или реконструкции индивидуального дома не нужно получить специальное разрешение. Градостроительным кодексом вводятся новые документы «Уведомление о строительстве» и «Уведомление о реконструкции».
Что это значит? Теперь для того чтобы построить или реконструировать уже построенный объект, перед началом всех работ вы должны заполнить уведомление и направить его в уполномоченный орган. В уведомлении вы указываете:
- ФИО и ваш адрес;
- паспортные и контактные данные;
- кадастровый номер участка;
- сведения о правах на участок;
- сведения о планируемых параметрах будущего дома.
Ваш дом не должен быть выше 20 метров и не должно быть больше 3-х этажей. В уведомлении важно указать, что ваш дом не будет предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Уведомление можно направить лично, заказным письмом, через МФЦ или портал госуслуг.
Если вы все указали верно, и все параметры дома соблюдены, то вы получаете на руки «Уведомление о соответствии». Теперь вы можете спокойно приступить к строительству своего будущего дома.
Когда строительство дома закончено, необходимо переходить к следующему этапу – направить в уполномоченный орган «Уведомления об окончании строительства». Это необходимо сделать в течении месяца после того, как стройка закончится. К «Уведомлению об окончании строительства» вам необходимо приложить технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером, и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Сотрудники органа исполнительной власти или местной администрации в течение 7 рабочих дней будет проверять, что вы построили все в соответствии с законодательством. Если все хорошо, то администрация направит заявление в Росреестр для регистрации права собственности на построенный дом. С момента направления такого заявления, через 10 рабочих дней вы получаете выписку из ЕГРН на ваш построенный или реконструированный индивидуальный жилой дом.
Такие же меры с января 2019 года будут применяться и к садовым домам.
