Протокол общего собрания – второй по важности документ для каждого собственника квартиры (какой первый - пишите в комментариях ;).
Во-первых, решения общего собрания обязательны для всех собственников, а оформляются решения именно протоколом.
Во-вторых, общее собрание решает важнейшие вопросы, которые могут существенно влиять на плату за ЖКХ: устанавливает тариф для управляющей организации, определяет размер взноса на капитальный ремонт и т.д.
Вот почему органы власти внимательно следят за протоколами. Несколько лет назад появилась правило: копии всех протоколов общего собрания обязательно надо направлять в госжилинспекцию. Совсем недавно это правило уточнили: теперь надо направлять не копии, а оригиналы.
С одной стороны, стремление хранить оригиналы протоколов в госоргане вполне оправдано. Но с другой стороны, это создает серьезные сложности для собственников. Например, какой-то собственник не согласен с размером тарифа на содержание общего имущества и требует подтвердить его законность. Сделать это можно только с помощью протокола общего собрания. Как быть?
На этот случай Минстрой готов выдавать копии протоколов общего собрания. Причем копии эти будут заверенными. Это следует из Письма от 26.01.2018 № 2486-ЕС/04. Поэтому если Вам важно иметь на руках протокол общего собрания, то необходимо обратиться в региональную ГЖН за заверенной копией.
Читайте другие материалы по теме:
Что делать, ели вам не отдают протокол общего собрания собственников МКД?
Какая ответственность предусмотрена за подделку протоколов общего собрания?