За год количество предложений квартир студийного формата в новостройках комфорт-класса сократилось более, чем вдвое.
Как отмечают аналитики агентства «Метриум», доля студий в общем объеме предложения массового сегмента с августа 2017 года снизилась с 5,1% до 3,4%. Сейчас на рынке в продаже осталось всего 457, тогда как в прошлом году их было свыше тысячи. Таким образом их доля сократилась на 57%.
По мнению экспертов агентства, причиной тому послужил рост уровня спроса на 37%.
«Спрос на студийный формат жилья, безусловно, был простимулирован снижением ипотечных ставок. Более доступная ипотека позволила приобрести небольшое жилье молодежи, одиноким гражданам, пожилым людям. То есть всем тем группам клиентов, которым раньше были недоступны минимальные бюджеты, начинавшиеся от 6-7 млн рублей», – отметил генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.
Сократился объём предложений и других форматов квартир комфорт-класса. По данным аналитиков, с августа 2017 года количество однокомнатных квартир снизилось на 46%, двухкомнатных – на 35%, а трехкомнатных – на 10%. В целом сегмент за последний год уменьшился на 35%.
К слову, на студии цена практически не изменилась, оставаясь на уровне около 4,7 млн рублей, что на 2% ниже, чем в прошлом году.
Самые дешёвые студии сейчас можно приобрести в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Такая квартира площадью 20 «квадратов» обойдётся в 2,68 млн рублей.
На втором месте по цене ЖК «Лесопарковый» в Аннино, где студия в 21 «квадрат» стоит 2,9 млн рублей.