Расскажу немного о том, как некоторые дольщики выбирают себе адвоката (юриста) для спора с застройщиком.
Дольщик приходит к адвокату и говорит: «Хочу взыскать неустойку с застройщика» — адвокат смотрит в договор: «Да, застройщик нарушил, на сегодня у Вас 600 000 неустойки».
Человек оплачивает услуги и спокойно живет дальше.
Процесс близится к завершению, дольщик: «Товарищ адвокат (юрист), сегодня вынесли решение, сколько взыскали?».
«Нуу, взыскали 250 000 неустойки, 5 000 компенсацию морального вреда, 127 500 штраф по зпп и юр. услуги». ЧТОООО? Какого черта? снизили на 350 000 рублей!!!
Мало да? А все почему? Потому что представитель понятия не имеет в каком суде лучше проводить споры с застройщиками. Он даже не разбирался куда лучше подать иск. А ведь выбор был. И вместо допустим Выборгского районного суда СПб, он подает иск в Гатчинский городской суд. Вот тебе и результат подхода к вопросу: «А где лучше рассмотреть спор для клиента по ДДУ?».
Одно дело, когда выбора нет. Допустим, человек в Петербурге не прописан, компания зарегистрирована во Всеволожске и объект в девяткино. Понятно, что при таких условиях хочешь-не хочешь придется идти во Всеволожский городской суд (который не является лучшим выбором, но иного нет).
Поэтому, прежде чем работать с кем-то, убедитесь, что он знает в какой суд лучше подать. Даже если юрист там не так часто судится, то для него не составит труда зайти на сайт суда и проанализировать как обстоят дела с практикой по таким спорам.
Не имею умысла обидеть адвоката или юриста, который прочитает эту статью.
Да, у каждого бывают промахи, иногда споры сопровождаются тем, что представитель только в суде узнает, что объект введен в эксплуатацию и дольщика давно приглашали подписать апп, но дольщик письма не получает, то есть на лицо факт того, что застройщик нарушил срок передачи, но не виноват в том, что дольщик переехал и не сообщил застройщику о том, куда направлять корреспонденцию, поэтому и взыскивают неустойку на дату ввода объекта в эксплуатацию.
С Уважением Ваш юрист по ДДУ —
Савинский Виталий Сергеевич! https://vk.com/uristspbddu
Вы можете задать свой вопрос тут —
Вот ссылка на отзывы о сотрудничестве со мной —
Судебные решения —
