Как вы знаете в России налог на имущество физических лиц, в частности на недвижимость, теперь считается от кадастровой стоимости. Что в значительной степени увеличило сам налог. Да и кадастровая стоимость определяется достаточно не правильно. Некоторые объекты оценены выше рынка, другие же в десятки, а то и сотни раз меньше.
Давайте сравним Российские налоги на недвижимости, и налоги разных стран.
Россия
Ставка налога зависит от кадастровой стоимости, и плавает в диапазоне от 0,1 до 0,3%. На нежилые помещения ставка 0,5%.
Эстония
В Эстонии нет налога на дом или квартиру. Только на землю.
Швейцария
Одновременно платится 3 налога. На личное имущество от 0,1 до 1%. От кадастровой стоимости налог от 0,5 до 0,3%. Ещё платится налог на вмененный арендный доход.
Германия
Ставка считается довольно сложно, в основном, в зависимости от муниципалитета, и может варьироваться от 0,98% до 2,84%.
США
Налог зависит от оценочной стоимости имущества. Умноженной на коэффициент 6%, и затем умножаемый на 19,991%.
Приведу сравнительную таблицу:
В Австрии ставка формируется тоже из двух налогов, муниципального и федерального.
Как мы видим в России не самые большие налоги на недвижимость и рассчитываются довольно просто. Естественно в остальных странах есть деление на дорогую недвижимость и более дешевую, от этого и зависит в основном ставка налога.
