Ошибки в ипотеке допускают многие, и дело тут не только в низком уровне финансовой грамотности, но и в том, что банки как будто специально закрывают на это глаза и не раскрывают полную информацию о том, что надо делать.
Точнее, раскрывают, но так, чтобы оставить за собой возможность получить выгоду вместо вас. Даже в вопросе рефинансирования. Не верите? Сейчас докажем.
Подводные камни рефинансирования.
Начнем по порядку:
1. Рефинансирование можно осуществить через полгода после оформления ипотеки. Да. Но будет ли это выгодно?
Внимание: выгодно оформлять рефинансирование, когда разница между вашей и новой ставкой от 2 до 4 пунктов! После полугода такой разницы точно не будет. Если у вас аннуитетная система (а она в большинстве банков), рефинансирование выгодно оформлять только после того, как вы погасили проценты, а это точно произойдет позже, чем через полгода.
2. За рефинансирование надо платить. В каждом банке стоимость своя, но эта услуга далеко не бесплатна.
3. Если вы использовали материнский капитал, в рефинансировании могут отказать.
Происходит это потому, что рефинансирование воспринимается ПФР как новый кредит, который не подпадает под перечень вещей, на которые можно потратить материнский капитал, а также из-за того, что вы обязаны выделить доли в квартире супругу и детям.
4. Если у вас возникла хотя бы минимальная задолженность по ипотеке, в рефинансировании вам также откажут.
5. Первое время, пока квартира будет переходить из залога в залог, вам придется платить повышенный процент, который может оказаться выше, чем ваш.
И это далеко не полный список.
Выгодно ли рефинансирование?
Значит ли это, что рефинансирование не выгодно вовсе? Конечно, нет! Просто надо внимательно изучать, как выгодно осуществлять рефинансирование, и не поддаваться на уловки банков, которые раскручивают вас на быстрое принятие невыгодного для вас решения.
Если вам понравилась наша статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить!