Сегодня стало известно о том, что Сбербанк перестал рефинансировать свои собственные ипотечные кредиты. Раньше раз в полгода можно было подавать заявку на пересмотр ставки в сторону понижения. Дело в том, что последние несколько лет ставки снижались как по вкладам, так и по кредитам.
Также в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку другого банка, а другие банки, в свою очередь, тоже предалагают ааналогичные программы.
Почему надо торопиться с новой ипотекой или рефинансированием старой?
Сбербанк поднял ставки по своим вкладам еще в конце августа. А сегодня глава банка Герман Греф сказал, что ставки могут поднять и по другим кредитам. Остальные банки очень сильно ориентируются на Сбер как на лидера рынка.
Да и Центробанк может поднять ключевую ставку если не на заседании 14 сентября, так на следующем. Говоря по-простому, это повысит для банков стоимость заимствования. И населению и банкам они будут раздавать средства дороже.
Прибавьте ко всему этому нестабильную обстановку в экономике, слабеющий рубль и ожидание введения новых санкций США. Реализация любых таких рисков неизбежно ведет к росту ставок по кредитам. Вспомните 2014 или 2008 год.
А если вы хотите взять новый ипотечный кредит, прибавляется еще один фактор -постепенный отход от долевого строительства. Новые договоры с лета нельзя заключать с гражданами-дольщиками, которые по сути своими деньгами финансировали застройщиков объекта.
Многие эксперты говорят, что это событие немного поднимет цены как на новостройки, так и на недвижимость на вторичном рынке. Тут я, правда, руку на отсечение не дам, так как я не являюсь профессионалом рынка недвижимости.
В общем, хотите взять ипотеку или рефинансировать старую – самое время.
Ставьте лайк (палец вверх статье) и подписывайтесь на канал, если еще не подписаны. Будем экономить и разумно тратить вместе!