В старых границах столицы объем предложения на первичном рынке столицы после 4 месяцев снижения вырос на 2,6% по сравнению с июлем. В Новой Москве на рынок вышли 6 корпусов в уже реализуемых проектах, поэтому, несмотря на высокий спрос, общий объем предложения показал еще более значительный прирост (+11,4%).
Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек столицы в августе показала незначительные колебания: так, в старых границах столицы средняя цена потеряла 0,8%, на территории Новой Москвы цена прибавила 0,5%. Об этом сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».
По ее данным, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года составил 2,468 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июлем 2018 года зафиксирован прирост на уровне 2,6%. За отчетный период рынок пополнился 10 новыми проектами: «Огни», «Мой адрес» в Зеленограде, «Мой адрес» в Куркино, «Мой адрес» в Медведково, «Люблинский парк», «Михайловский парк», «Шереметьевский», Crystal, «Семеновский парк», «Life – Варшавская». Кроме того, за исследуемый период начались продажи в 11 новых корпусах текущих проектов.
Старт продаж 10 новых проектов, состоящих из 15 корпусов, а также 11 корпусов в текущих проектах компенсировал выбывшие объемы, но не привел к значительному росту объемов предложения, поэтому по итогам августа зафиксирован небольшой прирост общего объема предложения в старых границах Москвы и изменение его структуры.
По итогам отчетного периода средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 202,7 тыс. руб. (3068 долл.). По сравнению с июлем 2018 года средневзвешенная цена снизилась на 0,8%; по сравнению с показателями августа 2017 года – выросла на 5,7%.
В экономклассе средняя цена по сравнению с показателями июля выросла на 1,1% и достигла 120,0 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 1,2% и составила 160,4 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам августа зафиксирован небольшой прирост средней стоимости на 0,2% до 244,3 тыс. руб.
