Налоговики разъяснили, какой налог на недвижимость платит ИП, использующий в предпринимательстве только часть принадлежащего ему здания. В своем письменном разъяснении налоговые органы опираются на письмо Минфина № 03-05-04-01/27810 от 24 августа 2018 года.
Согласно п. 4 ст. 346.26 НК РФ, предприниматели, находящиеся на ЕНВД, не уплачивают налог на недвижимость по объектам, используемым в финансово-хозяйственной деятельности, исключая недвижимое имущество, налоговая база которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. По мнению налоговых органов, данное освобождение от налогообложения недвижимости применимо и в случае использования только части сооружения, находящейся в собственности ИП. Более подробно с этим вопросом можно ознакомиться в письменном разъяснении ФНС от 28.08.2018 N БС-4-21/16656@.
Исходя из судебной практики налоговики пришли к выводу, что временное неприменение недвижимости при ведении бизнеса не означает неиспользование ее в предпринимательской сфере в дальнейшем. А значит, платить налог на недвижимость не нужно в том случае, когда объект недвижимости, принадлежащий ИП, полностью не задействован в сфере предпринимательства. Но только при соблюдении всех условий по освобождению от налогообложения в соответствии со ст. 346.26 НК РФ. Исключение - недвижимое имущество, налоговая база которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.