Хроники пикирующего рубля уже никого не удивляют. Можно читать аналитиков и прогнозировать, сколько же доллар или евро будут стоить к концу года, но мы предлагаем вам – действовать, а не размышлять. Итак, у вас есть некая сумма в рублях – пусть условно это будет 3 млн рублей (и возможность взять в ипотеку еще немного). Давайте прикинем, как их можно зафиксировать сегодня, купив квартиру в новостройке.
Ниже речь пойдет только о квартирах в новостройках Москвы, не об апартаментах, где до сих пор есть сложности с оформлением временной регистрацией. Мы пойдем классическим путем и подберем варианты новостроек, которые
а) Вписываются в Жилищный кодекс, а значит - с пропиской проблем не будет;
б) Стоят от 3 млн рублей;
в) Находятся у перспективных станций метро, чтобы потом эту недвижимость можно было сдать в аренду или продать за хорошие деньги. Итак, поехали!
1. ЖК «Город», в котором недавно вышла в продажу вторая очередь. Цены от 2,8 млн рублей. Да, придется подождать до конца 2019 года, но выбор студий и 1-комнатных квартир большой. Но главное - застройщик надежный, в срок построил первую очередь, ключи от квартир которой вот-вот (до конца этого года) будут переданы дольщикам. Даже на фотографиях видно, что корпуса первой очереди готовы, в них ведутся внутренние работы. В качестве бонуса: парк с двумя прудами и уточками. Там действительно круто и идти от ЖК всего 5-7 минут. Что с метро? Станция «Улица 800-летия Москвы» появится через года полтора-два в пешей доступности от ЖК. Не хотите ждать год? Купить квартиру можно и в первой очереди, но 1-комнатных там осталось очень мало и цены от 5 млн рублей. Make your choice.
2. ЖК «Летний сад», который строится бок о бок с ЖК «Город». Небольшой экскурс в историю: на месте обеих новостроек когда-то было НИИ сельхозназначения, складские постройки и яблоневый сад. Словом, никакого вредного производства. Сад, увы, вырубили, склады и здание института снесли. А застройщики ЖК «Летний сад» и ЖК «Город» поделили между собой площадку. Итак, вернемся к нашим новостройкам. Купить квартиру в ЖК «Летний сад» сегодня можно по цене от 4,4 млн рублей – выбор большой, но в продажу выпустили последний корпус. Поскольку оба проекта находятся рядом друг с другом, то все вышеперечисленное (парк с уточками и метро через два года) справедливо и для ЖК «Летний сад». Выбирайте.
3. ЖК «Кварталы 21/19». Если вас смущает север (а обе первых новостройки там строятся), давайте переместимся на восток Москвы, на Рязанское шоссе. Уууу, скажете вы, далеко. Пока да, но и цены доступные! Купить 1-комнатную квартиру в уже сданном доме можно за 5 млн рублей. Это не будет каморка папы Карло, то есть квартира-студия – это будет нормальная «однушка» площадью 30 «квадратов»! Предупреждаем сразу – проект масштабный, первая очередь из панельных домов построена, сдана и заселяется. На территории уже построен первый детский садик, появится школа и еще садик. Будет бульвар, по которому можно будет спокойно прогуливаться до станции метро «Стахановская», открыть ее обещают в 2019 году. Место милое, поверьте (была там пару дней назад, фото мое – с телефона). (Есть квартиры с отделкой! Но дороже).
4. Рядом с ЖК «Кварталы 21/19» Группа ПСН строит ЖК SREDA. Сейчас купить квартиру в первой очереди (сдача – конец этого года) можно по цене от 5,5 млн рублей, во второй чуть дешевле – от 4,7 млн рублей (сдача – конец 2019 года). Чем интересен проект? Неплохим застройщиком, хорошими сроками сдачи и, конечно же, станцией метро «Нижегородской», которая, если верить обещаниям властей, должна заработать в конце этого года. В ассортименте также есть квартиры с отделкой, но только во второй очереди.
Если вас не смущает долгая дорога на метро, то можно рассмотреть и новостройки за МКАД. Такие как ЖК «Гринада», ЖК «Мир Митино» или ЖК «Лучи». Рядом со всеми этими проектами уже функционирует метро и, купив квартиру там, вы получите столичную прописку. А также неплохую экологию в довесок. Но об этих новостройках читайте подробнее в специальном обзоре строящихся ЖК за МКАДом.