«В Таиланде нет банковской ипотеки для нерезидентов. Более того, иностранцы вообще не могут получить кредит в банках ни для каких целей. В стране для иностранных граждан легально существует только один способ финансирования покупки недвижимости — через группу компаний МВК»,— говорит Никита Щербина, директор агентства «East-West Недвижимость»,партнёр Tranio в Таиланде.
Компания МВК даёт кредиты для покупки квартир—кондоминиумов
на первичном и вторичном рынках Бангкока и туристических курортов для собственного проживания и инвестиций.
Помимо этого, при покупке недвижимости у девелопера можно получить беспроцентную рассрочку платежа на период строительства.
Документы
В отличие от банков Таиланда, МВК не требует от заёмщиков предоставления вида на жительства, разрешения на работу и свидетельства о браке с гражданином страны. Источником заработка может быть доход за рубежом.
Чтобы получить кредит для покупки квартиры в Таиланде, нужно представить в МВК:
- Физическим лицам:
- паспорт, действительный минимум шесть месяцев, с действующей визой (если есть визовый режим) и печатью о прибытии в Таиланд;
- свидетельство о браке или разводе (если есть);
- согласие супруга или супруги на получение кредита. Иногда требуется, чтобы супруги были созаёмщиками;
- выписку из банковского счёта за последние шесть месяцев;
- справку из бюро кредитных историй страны происхождения;
- подтверждение адреса за рубежом в виде счетов за коммунальные услуги (в случае нерезидентов).
- Юридическим лицам:
- официальный аффидевит компании, действительный минимум три месяца;
- список учредителей (форма Bor-Or-Jor.5);
- паспорта директоров, действительные минимум шесть месяцев;
- финансовую отчётность, аудит которой проведён дипломированным бухгалтером;
- выписку из банковского счёта за последние шесть месяцев;
- справку из бюро кредитных историй для компании и директоров;
- подтверждение адреса за рубежом в виде счетов за коммунальные услуги (в случае нерезидентов).
- Документы на недвижимость:
- свидетельство о праве собственности;
- отчёт об оценке;
- депозитную расписку.
Документы нужно перевести на английский или тайский язык.
После подачи документов кредит выдаётся в течение 10 рабочих дней.
