Если арендуете нежилое помещение, не у физ.лица или ИП и договорились заранее, за чей счёт ремонт.
Кто-то сделал летом ремонт? У нас в АВ-Крафте был большой заказ и при транспортировке металла мы в нескольких местах испортили пол. Я узнала, в каких случаях расходы на ремонт арендуемого помещения можно вычесть из налогооблагаемой базы.
Кто платит за ремонт должно быть прописано в договоре
Основанием для такого вычета является 260 статья налогового кодекса. В ней есть пункт 2:
Положения настоящей статьи применяются также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.
Если в договоре на аренду указано, что расходы на ремонт несёте вы - арендатор, то экономии быть. Для надёжности получите письменное согласие арендодателя. Есть постановление суда, в котором расходы на ремонт отказались вычитать, так как он не был согласован.
Арендовать у ИП или физ.лица не рекомендуется
А вот налоговая и судебная практика показывают, что есть ещё ряд нюансов. Арендовать лучше у юрлица. Если арендуете у ИП или физ.лица, сошлитесь на письмо Минфина России от 13.12.2010 № 03-03-06/1/773. По нему вычитать расходы на ремонт нужно на основании статьи 264 налогового кодекса - она для неамортизируемых основных средств. Но пункта, указывающего на такую возможность я в статье не нашла.
Офис не может быть жилым помещением
Теперь у меня есть ещё один повод не ночевать на работе: чтобы наш офис не перевели в жилой фонд! Шучу. Если помещение не выведено из жилого фонда - вычесть расходы на ремонт из налогооблагаемой базы не получится. Регуляторы дестимулируют нежелательное использование жилых помещений.
Чистота и порядок сильнее влияют на продажи, чем ремонт
Фото: Pixabay
Хочется написать, что в отремонтированном помещении продажи лучше. Но нет. Свежий ремонт для новых посетителей может сообщать, что компания только въехала, а может быть, вы вообще новичок на рынке. Нужно будет заработать доверие.
Ремонт в части помещения лучше, чем ремонт всего помещения
Если закрылись на ремонт - дали повод постоянным клиентам обратиться в другую компанию. Ремонт части помещения - признак постепенного, и потому вызывающего уважение, роста.
Ремонт - повод для любопытства постоянных клиентов
Перепетии ремонта рекомендуют транслировать в социальные сети. Можно организовать новоселье и приурочить к нему акцию. Можно вручать пригласительные до начала ремонта.
Ремонт повышает продажи если лучше зонирует пространство
Световые акценты, место для стола клиента и красивое лобби - вот что повысит продажи. Запланируйте эти изменения в свой следующий ремонт!
______________________________________
Чек-лист повышения продаж
1. Начните с лайка к этой записи - Яндекс будет искать больше материалов о повышении продаж.
2. Подпишитесь на канал и повышайте продажи, не выходя из офиса.
3. АВ-крафт - это не только тиражное производство, это и возможность создать уникальное украшение для интерьера!