Сокращение числа работающих в Подмосковье застройщиков приведёт к дефициту нового жилья. В Московской области отчётливо заметна вполне определенная тенденция. Аналитики сходятся во мнении, что в регионе девелоперам стало невыгодно работать.
Так, с января 2018 года объем находящегося в экспозиции первичного жилья в Подмосковье снизился с 3,1 млн до 2,8 млн кв.м. Текущий показатель уже ниже московского на 14% (3,2 млн кв.м).
Стоимость реализации жилья оказывается почти в два раза ниже, чем в столице, а ужесточение правил привлечения средств дольщиков лишь повышает себестоимость строительства.
Сейчас в Подмосковье продается в общей сложности 56 тыс. квартир и апартаментов. В сравнении с сентябрем прошлого года этот показатель снизился на 11%.
Напротив, доля Москвы в общем объеме возводимого жилья в столичном регионе за год увеличилась с 28% до 37%, Новой Москвы — с 16% до 22%.
Эксперты считают, что изменения в законодательстве приведут к тому, что с рынка Подмосковья уйдут мелкие и средние застройщики. Останутся лишь несколько крупных девелоперов, которые и поделят сферы влияния в регионе.
Напомним, что изменения в законе о долевом строительстве вступят в силу с 1 июля 2019 года. После этого застройщики смогут привлекать деньги граждан только через банковские эскроу-счета. По прогнозам аналитиков, это приведёт к подорожанию новостроек на 5-10%.
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также: